Prix immobilier à La Gouesnière(35350)

86 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à La Gouesnière est de 3 230 €/m², dans une fourchette de 2 678 à 3 605 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 2.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (93 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 678 €/m²

Médiane

3 230 €/m²

Haut du marché

3 605 €/m²

Évolution annuelle

+2.4%

Surface médiane

94 m²

Prix total médian

290 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à La Gouesnière

4 451 €/m²

3 258 €/m²

2 989 €/m²

3 250 €/m²

2022

27 ventes

2023

30 ventes

2024

24 ventes

2025

5 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€14%

200–400 k€64%

400–700 k€15%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 157 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)5 450 €/m² · 17 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 088 €/m² · 66 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 565 €/m² · 80 ventes

Appartement3 449 €/m² · 6 ventes

Prix au m² par rue à La Gouesnière

RUE D'ALETH3 376 € · 6 ventes

RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE3 825 € · 4 ventes

RUE DU CLOS DE LAUNAY3 241 € · 4 ventes

RUE LE POULLIER3 837 € · 3 ventes

RUE DU GROS CHENE2 785 € · 3 ventes

RUE DES MESANGES3 375 € · 3 ventes

RUE DES HAUTES VIGNES3 058 € · 3 ventes

RUE DES DIGITALES3 177 € · 3 ventes

RUE DE LA HUGRENAIS3 258 € · 3 ventes

RUE DE LA BAIE3 310 € · 3 ventes

Villes proches de La Gouesnière

Saint-Guinoux

2 490 €/m² · 2.7 km

Saint-Benoît-des-Ondes

2 895 €/m² · 3.5 km

Saint-Père-Marc-en-Poulet

3 621 €/m² · 3.6 km

Saint-Méloir-des-Ondes

3 479 €/m² · 4 km

La Fresnais

2 990 €/m² · 4 km

Lillemer

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Marché immobilier à La Gouesnière (35350)

Le prix médian de l'immobilier à La Gouesnière est de 3 230 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 2.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 86 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À La Gouesnière, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 565 €/m² contre 3 449 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à La Gouesnière (35350)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 230 €/m²
Fourchette IQR	2 678 €/m² – 3 605 €/m²
Évolution annuelle	+2.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	86
Surface médiane	94 m²
Prix moyen maison	3 565 €/m²
Prix moyen appartement	3 449 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.