Prix immobilier à Le Pecq(78230)

647 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Le Pecq est de 4 902 €/m², dans une fourchette de 3 809 à 6 200 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 8.6 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (76 % des ventes). +69% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 809 €/m²

Médiane

4 902 €/m²

Haut du marché

6 200 €/m²

Évolution annuelle

-8.6%

Surface médiane

70 m²

Prix total médian

322 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Le Pecq

5 830 €/m²

5 417 €/m²

5 023 €/m²

4 613 €/m²

2022

196 ventes

2023

197 ventes

2024

176 ventes

2025

78 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€15%

200–400 k€43%

400–700 k€23%

> 700 k€17%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 630 €/m² · 61 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)5 028 €/m² · 328 ventes

Grande surface (> 80 m²)5 663 €/m² · 258 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison7 233 €/m² · 153 ventes

Appartement4 751 €/m² · 494 ventes

Prix au m² par rue à Le Pecq

RUE DU PRESIDENT WILSON4 725 € · 80 ventes

AV DU GENERAL LECLERC5 563 € · 59 ventes

AV CHARLES DE GAULLE4 102 € · 56 ventes

AV P MARTIN LUTHER KING3 074 € · 55 ventes

RUE VICTOR HUGO7 207 € · 43 ventes

RUE BELLAVOINE4 049 € · 40 ventes

RUE DU PRINTEMPS5 059 € · 33 ventes

RTE DE SARTROUVILLE4 626 € · 22 ventes

AV PDT JOHN KENNEDY3 800 € · 17 ventes

RUE JEHAN ALAIN4 619 € · 12 ventes

Villes proches de Le Pecq

Le Port-Marly

4 721 €/m² · 1.5 km

Saint-Germain-en-Laye

7 315 €/m² · 1.6 km

Le Vésinet

7 825 €/m² · 1.9 km

Marly-le-Roi

4 839 €/m² · 2 km

Mareil-Marly

6 302 €/m² · 2.3 km

Croissy-sur-Seine

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Marché immobilier à Le Pecq (78230)

Le prix médian de l'immobilier à Le Pecq est de 4 902 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 647 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Le Pecq, le prix moyen au m² pour une maison est de 7 233 €/m² contre 4 751 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Le Pecq (78230)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 902 €/m²
Fourchette IQR	3 809 €/m² – 6 200 €/m²
Évolution annuelle	-8.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	647
Surface médiane	70 m²
Prix moyen maison	7 233 €/m²
Prix moyen appartement	4 751 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.