Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye(78100)

1 930 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Germain-en-Laye est de 6 890 €/m², dans une fourchette de 5 244 à 8 488 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 0 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (82 % des ventes). 2.4× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

5 244 €/m²

Médiane

6 890 €/m²

Haut du marché

8 488 €/m²

Évolution annuelle

Surface médiane

69 m²

Prix total médian

446 200 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Saint-Germain-en-Laye

7 608 €/m²

7 518 €/m²

6 848 €/m²

7 041 €/m²

2022

606 ventes

2023

585 ventes

2024

485 ventes

2025

254 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€11%

200–400 k€32%

400–700 k€26%

> 700 k€29%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 965 €/m² · 352 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)7 111 €/m² · 808 ventes

Grande surface (> 80 m²)7 233 €/m² · 770 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison8 373 €/m² · 348 ventes

Appartement7 083 €/m² · 1582 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Germain-en-Laye

RUE DE TOURVILLE6 980 € · 89 ventes

RUE DE L AURORE8 001 € · 53 ventes

AV SAINT FIACRE5 510 € · 49 ventes

RUE DES URSULINES8 080 € · 41 ventes

AV MARECHAL FOCH8 872 € · 41 ventes

RUE SAINT LEGER4 574 € · 40 ventes

RUE DU MAL JOFFRE8 590 € · 40 ventes

RUE SCHNAPPER4 876 € · 38 ventes

RUE WAUTHIER10 059 € · 34 ventes

RUE FELICIEN DAVID6 838 € · 33 ventes

Villes proches de Saint-Germain-en-Laye

Le Pecq

5 338 €/m² · 1.6 km

Mareil-Marly

6 302 €/m² · 1.6 km

Marly-le-Roi

4 839 €/m² · 2.4 km

Le Port-Marly

4 721 €/m² · 2.6 km

Chambourcy

5 225 €/m² · 3.2 km

L'Étang-la-Ville

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Marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78100)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye est de 6 890 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 930 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen au m² pour une maison est de 8 373 €/m² contre 7 083 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Germain-en-Laye (78100)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	6 890 €/m²
Fourchette IQR	5 244 €/m² – 8 488 €/m²
Évolution annuelle	0 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 930
Surface médiane	69 m²
Prix moyen maison	8 373 €/m²
Prix moyen appartement	7 083 €/m²