Prix immobilier à Le Val-Saint-Germain(91530)

83 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Le Val-Saint-Germain est de 3 163 €/m², dans une fourchette de 2 790 à 3 650 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 2.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (94 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 790 €/m²

Médiane

3 163 €/m²

Haut du marché

3 650 €/m²

Évolution annuelle

-2.1%

Surface médiane

103 m²

Prix total médian

328 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Le Val-Saint-Germain

3 512 €/m²

3 021 €/m²

3 031 €/m²

3 378 €/m²

2022

26 ventes

2023

25 ventes

2024

20 ventes

2025

12 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€17%

200–400 k€54%

400–700 k€23%

> 700 k€6%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 194 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 592 €/m² · 16 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 141 €/m² · 66 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 249 €/m² · 78 ventes

Appartement2 908 €/m² · 5 ventes

Prix au m² par rue à Le Val-Saint-Germain

RUE DU VILLAGE2 838 € · 15 ventes

RTE DE GRANVILLE3 552 € · 7 ventes

VOIE DES SOURCES3 598 € · 6 ventes

CHE DU CLOS DU ROI4 379 € · 6 ventes

RUE HAUTE3 298 € · 5 ventes

CHE DES TOURANIES3 562 € · 5 ventes

RUE DE LA POTERIE2 953 € · 4 ventes

RTE DE TOUS VENTS3 091 € · 4 ventes

RUE DU MARAIS2 529 € · 3 ventes

CHE DES MARSAULTS3 125 € · 3 ventes

Villes proches de Le Val-Saint-Germain

Saint-Cyr-sous-Dourdan

3 304 €/m² · 2 km

Angervilliers

3 395 €/m² · 2.7 km

Sermaise

3 557 €/m² · 4.3 km

Saint-Chéron

3 343 €/m² · 4.6 km

Roinville

2 931 €/m² · 4.7 km

Vaugrigneuse

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Marché immobilier à Le Val-Saint-Germain (91530)

Le prix médian de l'immobilier à Le Val-Saint-Germain est de 3 163 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 2.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 83 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Le Val-Saint-Germain, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 249 €/m² contre 2 908 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Le Val-Saint-Germain (91530)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 163 €/m²
Fourchette IQR	2 790 €/m² – 3 650 €/m²
Évolution annuelle	-2.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	83
Surface médiane	103 m²
Prix moyen maison	3 249 €/m²
Prix moyen appartement	2 908 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.