Prix immobilier à Les Essarts-le-Roi(78690)

311 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Les Essarts-le-Roi est de 3 475 €/m², dans une fourchette de 2 904 à 4 212 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 8.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (72 % des ventes). +20% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 904 €/m²

Médiane

3 475 €/m²

Haut du marché

4 212 €/m²

Évolution annuelle

-8.2%

Surface médiane

96 m²

Prix total médian

350 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Les Essarts-le-Roi

4 288 €/m²

3 713 €/m²

3 652 €/m²

3 428 €/m²

2022

93 ventes

2023

95 ventes

2024

100 ventes

2025

23 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€19%

200–400 k€43%

400–700 k€35%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 186 €/m² · 24 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 344 €/m² · 92 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 320 €/m² · 195 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 888 €/m² · 223 ventes

Appartement3 734 €/m² · 88 ventes

Prix au m² par rue à Les Essarts-le-Roi

RUE DE L ARTOIRE4 376 € · 14 ventes

RUE DE BRETAGNE2 906 € · 14 ventes

ALL JULES VERNE3 203 € · 13 ventes

RUE DE LA HAIE AUX VACHES3 691 € · 12 ventes

RUE D AUVERGNE2 639 € · 12 ventes

RUE DE LA BOURBONNERIE5 353 € · 11 ventes

RUE DU PONT DE MAUREGARD4 075 € · 9 ventes

RUE DES MENUS PLAISIRS3 312 € · 9 ventes

AV DE LA GARE3 241 € · 9 ventes

RUE D AUFFARGIS3 872 € · 8 ventes

Villes proches de Les Essarts-le-Roi

Lévis-Saint-Nom

4 243 €/m² · 1.9 km

Auffargis

4 359 €/m² · 2.6 km

Coignières

4 695 €/m² · 4 km

Le Perray-en-Yvelines

4 153 €/m² · 4.1 km

Saint-Rémy-l'Honoré

4 122 €/m² · 4.1 km

Le Mesnil-Saint-Denis

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Marché immobilier à Les Essarts-le-Roi (78690)

Le prix médian de l'immobilier à Les Essarts-le-Roi est de 3 475 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 311 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Les Essarts-le-Roi, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 888 €/m² contre 3 734 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Les Essarts-le-Roi (78690)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 475 €/m²
Fourchette IQR	2 904 €/m² – 4 212 €/m²
Évolution annuelle	-8.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	311
Surface médiane	96 m²
Prix moyen maison	3 888 €/m²
Prix moyen appartement	3 734 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.