Prix immobilier à Le Perray-en-Yvelines(78610)

346 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Le Perray-en-Yvelines est de 3 760 €/m², dans une fourchette de 3 222 à 4 365 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (69 % des ventes). +30% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 222 €/m²

Médiane

3 760 €/m²

Haut du marché

4 365 €/m²

Évolution annuelle

+2%

Surface médiane

83 m²

Prix total médian

320 587 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Le Perray-en-Yvelines

3 969 €/m²

4 844 €/m²

3 432 €/m²

4 139 €/m²

2022

104 ventes

2023

117 ventes

2024

85 ventes

2025

40 ventes

Distribution par budget

< 100 k€5%

100–200 k€20%

200–400 k€53%

400–700 k€20%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 978 €/m² · 62 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 023 €/m² · 97 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 615 €/m² · 187 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 962 €/m² · 238 ventes

Appartement4 574 €/m² · 108 ventes

Prix au m² par rue à Le Perray-en-Yvelines

RUE DE CHARTRES3 772 € · 43 ventes

RUE DU MOULIN6 028 € · 25 ventes

RUE DU CHEMIN NEUF7 473 € · 21 ventes

RUE DE LA FORET VERTE4 087 € · 21 ventes

RUE DE PARIS3 406 € · 18 ventes

CHE DU VIEUX MOULIN3 335 € · 14 ventes

GR GRANDE RUE VERTE3 543 € · 12 ventes

SQ DES PERRAYADES3 735 € · 11 ventes

RUE DU PETIT PAS3 839 € · 8 ventes

ALL DES COLVERTS3 165 € · 8 ventes

Villes proches de Le Perray-en-Yvelines

Auffargis

4 359 €/m² · 3 km

Vieille-Église-en-Yvelines

4 254 €/m² · 3.2 km

Les Bréviaires

6 041 €/m² · 3.5 km

Les Essarts-le-Roi

3 844 €/m² · 4.1 km

Rambouillet

4 274 €/m² · 5.4 km

Lévis-Saint-Nom

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Marché immobilier à Le Perray-en-Yvelines (78610)

Le prix médian de l'immobilier à Le Perray-en-Yvelines est de 3 760 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 346 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 962 €/m² contre 4 574 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Le Perray-en-Yvelines (78610)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 760 €/m²
Fourchette IQR	3 222 €/m² – 4 365 €/m²
Évolution annuelle	+2 %
Nombre de ventes (4 ans)	346
Surface médiane	83 m²
Prix moyen maison	3 962 €/m²
Prix moyen appartement	4 574 €/m²