Prix immobilier à Les Lilas(93260)

775 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Les Lilas est de 7 057 €/m², dans une fourchette de 6 037 à 7 921 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 1.9 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (89 % des ventes). 2.4× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

6 037 €/m²

Médiane

7 057 €/m²

Haut du marché

7 921 €/m²

Évolution annuelle

-1.9%

Surface médiane

45 m²

Prix total médian

316 800 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Les Lilas

7 816 €/m²

7 084 €/m²

6 788 €/m²

6 716 €/m²

2022

250 ventes

2023

241 ventes

2024

191 ventes

2025

93 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€18%

200–400 k€45%

400–700 k€25%

> 700 k€9%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 401 €/m² · 302 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)7 089 €/m² · 378 ventes

Grande surface (> 80 m²)7 030 €/m² · 95 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison8 440 €/m² · 83 ventes

Appartement7 055 €/m² · 692 ventes

Prix au m² par rue à Les Lilas

RUE DE PARIS7 682 € · 69 ventes

RUE ROMAIN ROLLAND7 116 € · 57 ventes

RUE DE ROMAINVILLE7 008 € · 47 ventes

RUE DE NOISY LE SEC6 221 € · 34 ventes

RUE DES BRUYERES6 340 € · 28 ventes

RUE JEAN MOULIN7 166 € · 26 ventes

AV PASTEUR6 970 € · 25 ventes

RUE DE L EGALITE6 186 € · 24 ventes

BD EUGENE DECROS8 210 € · 23 ventes

RUE DU COQ FRANCAIS7 490 € · 22 ventes

Villes proches de Les Lilas

Le Pré-Saint-Gervais

6 955 €/m² · 1.1 km

Bagnolet

8 489 €/m² · 1.4 km

Romainville

5 988 €/m² · 1.5 km

Pantin

6 552 €/m² · 1.9 km

Paris 20e Arrondissement

8 885 €/m² · 2.2 km

Paris 19e Arrondissement

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Marché immobilier à Les Lilas (93260)

Le prix médian de l'immobilier à Les Lilas est de 7 057 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 775 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Les Lilas, le prix moyen au m² pour une maison est de 8 440 €/m² contre 7 055 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Les Lilas (93260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	7 057 €/m²
Fourchette IQR	6 037 €/m² – 7 921 €/m²
Évolution annuelle	-1.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	775
Surface médiane	45 m²
Prix moyen maison	8 440 €/m²
Prix moyen appartement	7 055 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.