Prix immobilier à Paris 20e Arrondissement(75020)

6 519 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Paris 20e Arrondissement est de 8 750 €/m², dans une fourchette de 7 600 à 9 951 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 0.8 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (99 % des ventes). 3.0× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

7 600 €/m²

Médiane

8 750 €/m²

Haut du marché

9 951 €/m²

Évolution annuelle

+0.8%

Surface médiane

40 m²

Prix total médian

340 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Paris 20e Arrondissement

9 529 €/m²

8 898 €/m²

8 423 €/m²

8 396 €/m²

2022

1894 ventes

2023

1979 ventes

2024

1844 ventes

2025

802 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€16%

200–400 k€43%

400–700 k€30%

> 700 k€9%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)9 150 €/m² · 3237 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)8 670 €/m² · 2732 ventes

Grande surface (> 80 m²)8 393 €/m² · 550 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison12 640 €/m² · 64 ventes

Appartement8 848 €/m² · 6455 ventes

Prix au m² par rue à Paris 20e Arrondissement

RUE DES PYRENEES8 920 € · 452 ventes

AV GAMBETTA8 413 € · 230 ventes

RUE PELLEPORT8 398 € · 224 ventes

RUE DE BAGNOLET9 249 € · 187 ventes

BD DE CHARONNE10 323 € · 158 ventes

RUE DE BELLEVILLE8 928 € · 147 ventes

RUE D AVRON8 070 € · 141 ventes

RUE DE MENILMONTANT8 970 € · 137 ventes

BD DAVOUT7 823 € · 132 ventes

RUE SAINT FARGEAU8 120 € · 125 ventes

Villes proches de Paris 20e Arrondissement

Paris 11e Arrondissement

10 405 €/m² · 1.5 km

Bagnolet

8 489 €/m² · 1.8 km

Les Lilas

7 203 €/m² · 2.2 km

Paris 19e Arrondissement

8 672 €/m² · 2.4 km

Le Pré-Saint-Gervais

6 955 €/m² · 2.4 km

Paris 12e Arrondissement

Vous achetez à Paris 20e Arrondissement ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Paris 20e Arrondissement

Marché immobilier à Paris 20e Arrondissement (75020)

Le prix médian de l'immobilier à Paris 20e Arrondissement est de 8 750 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 6 519 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 12 640 €/m² contre 8 848 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Paris 20e Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Paris 20e Arrondissement (75020)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	8 750 €/m²
Fourchette IQR	7 600 €/m² – 9 951 €/m²
Évolution annuelle	+0.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	6 519
Surface médiane	40 m²
Prix moyen maison	12 640 €/m²
Prix moyen appartement	8 848 €/m²