Prix immobilier à Bagnolet(93170)

1 838 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bagnolet est de 7 228 €/m², dans une fourchette de 5 595 à 10 547 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 40.9 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (90 % des ventes). 2.5× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

5 595 €/m²

Médiane

7 228 €/m²

Haut du marché

10 547 €/m²

Évolution annuelle

-40.9%

Surface médiane

58 m²

Prix total médian

375 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Bagnolet

6 502 €/m²

6 346 €/m²

9 687 €/m²

5 753 €/m²

2022

299 ventes

2023

275 ventes

2024

1180 ventes

2025

84 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€11%

200–400 k€38%

400–700 k€20%

> 700 k€29%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)9 458 €/m² · 350 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)8 397 €/m² · 1330 ventes

Grande surface (> 80 m²)7 117 €/m² · 158 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison7 877 €/m² · 181 ventes

Appartement8 556 €/m² · 1657 ventes

Prix au m² par rue à Bagnolet

RUE PIERRE ET MARIE CURIE8 322 € · 236 ventes

AV DE LA REPUBLIQUE7 686 € · 226 ventes

RUE DE LA CAPSULERIE10 973 € · 191 ventes

PL LUCIEN SAMPAIX13 791 € · 162 ventes

RUE FERNAND LEGER11 584 € · 68 ventes

RUE DE NOISY LE SEC6 818 € · 68 ventes

RUE DESIRE VIENOT12 900 € · 64 ventes

RUE DES RIGONDES2 054 € · 50 ventes

RUE VICTOR HUGO9 291 € · 44 ventes

AV GAMBETTA5 112 € · 43 ventes

Villes proches de Bagnolet

Les Lilas

7 203 €/m² · 1.4 km

Montreuil

6 845 €/m² · 1.6 km

Paris 20e Arrondissement

8 885 €/m² · 1.8 km

Romainville

5 988 €/m² · 2.1 km

Le Pré-Saint-Gervais

6 955 €/m² · 2.3 km

Vincennes

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Marché immobilier à Bagnolet (93170)

Le prix médian de l'immobilier à Bagnolet est de 7 228 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 40.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 838 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bagnolet, le prix moyen au m² pour une maison est de 7 877 €/m² contre 8 556 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bagnolet (93170)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	7 228 €/m²
Fourchette IQR	5 595 €/m² – 10 547 €/m²
Évolution annuelle	-40.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 838
Surface médiane	58 m²
Prix moyen maison	7 877 €/m²
Prix moyen appartement	8 556 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.