En 2026, le prix médian à Les Portes-en-Ré (17880) est de 8 297 €/m² (fourchette 6 281–11 477 €/m²), 2.9× la médiane nationale, calculé sur 119 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Portes-en-Ré (17880)
119 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Les Portes-en-Ré, observé à travers 119 ventes réelles, se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 8 297 €/m², dans une fourchette de 6 281 à 11 477 €/m². Sur un an, les prix varient peu (+1.1 %). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (99 %). Le prix y est 2.9× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
6 281 €/m²
Médiane
8 297 €/m²
Haut du marché
11 477 €/m²
Évolution annuelle
+1.1%
Surface médiane
101 m²
Prix total médian
800 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Les Portes-en-Ré
11 806 €/m²
9 436 €/m²
7 998 €/m²
8 808 €/m²
2022
16 ventes
2023
41 ventes
2024
28 ventes
2025
34 ventes
Tendances du marché
1 an
+1.1 %
8 239 → 8 333 €/m²
3 ans
0 %
8 333 → 8 333 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€1 %
100–200 k€3 %
200–400 k€13 %
400–700 k€30 %
> 700 k€53 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)9 445 €/m² · 4 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)8 150 €/m² · 35 ventes
Grande surface (> 80 m²)9 702 €/m² · 80 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Portes-en-Ré est de 8 297 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.1 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 119 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Portes-en-Ré, le prix moyen au m² pour une maison est de 9 264 €/m² contre 6 078 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Portes-en-Ré est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Portes-en-Ré (17880)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
8 297 €/m²
Fourchette IQR
6 281 €/m² – 11 477 €/m²
Évolution annuelle
+1.1 %
Nombre de ventes (4 ans)
119
Surface médiane
101 m²
Prix moyen maison
9 264 €/m²
Prix moyen appartement
6 078 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Portes-en-Ré
Quel est le prix au m² à Les Portes-en-Ré ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Portes-en-Ré (17880) est de 8 297 €/m², calculé à partir de 119 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 6 281 à 11 477 €/m². En détail, comptez environ 9 264 €/m² pour une maison et 6 078 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Portes-en-Ré ?
À Les Portes-en-Ré (17880), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 303 900 € (6 078 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Portes-en-Ré ?
À Les Portes-en-Ré (17880), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 926 400 € (9 264 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Portes-en-Ré ?
Le marché à Les Portes-en-Ré est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +1.1 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Portes-en-Ré ?
À Les Portes-en-Ré (17880), la surface médiane des biens vendus est de 101 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Portes-en-Ré est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Portes-en-Ré (17880) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 119 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-portes-en-re-17286
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.