Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne(85180)

4 017 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Les Sables-d'Olonne est de 4 416 €/m², dans une fourchette de 3 575 à 5 544 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 1 %. Le marché local est composé de maisons (60 %) et d'appartements. +52% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 575 €/m²

Médiane

4 416 €/m²

Haut du marché

5 544 €/m²

Évolution annuelle

+1%

Surface médiane

68 m²

Prix total médian

290 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Les Sables-d'Olonne

5 044 €/m²

4 894 €/m²

4 924 €/m²

4 777 €/m²

2022

1156 ventes

2023

1156 ventes

2024

1161 ventes

2025

544 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€21%

200–400 k€47%

400–700 k€22%

> 700 k€6%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 400 €/m² · 742 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 913 €/m² · 1791 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 215 €/m² · 1484 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 518 €/m² · 2418 ventes

Appartement5 553 €/m² · 1599 ventes

Prix au m² par rue à Les Sables-d'Olonne

AV FRANCOIS MITTERRAND6 133 € · 55 ventes

PROM G CLEMENCEAU - LES SABLES10 208 € · 50 ventes

RUE SIMONE VEIL4 493 € · 46 ventes

RUE DU PALAIS6 757 € · 43 ventes

RUE ERNEST LANDRIEAU3 822 € · 41 ventes

PROM PDT J F KENNEDY7 754 € · 41 ventes

AV D AQUITAINE4 108 € · 38 ventes

RUE DE LA CITE DES PINS4 748 € · 37 ventes

RUE JOSEPH BENATIER4 536 € · 36 ventes

AV CHARLES DE GAULLE4 049 € · 35 ventes

Villes proches de Les Sables-d'Olonne

L'Île-d'Olonne

3 403 €/m² · 7.5 km

Sainte-Foy

3 102 €/m² · 8 km

Saint-Mathurin

2 991 €/m² · 8.5 km

Talmont-Saint-Hilaire

3 813 €/m² · 10.8 km

Vairé

2 978 €/m² · 11.5 km

Brem-sur-Mer

Vous achetez à Les Sables-d'Olonne ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Les Sables-d'Olonne

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne (85180)

Le prix médian de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne est de 4 416 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 4 017 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 518 €/m² contre 5 553 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Sables-d'Olonne est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Les Sables-d'Olonne (85180)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 416 €/m²
Fourchette IQR	3 575 €/m² – 5 544 €/m²
Évolution annuelle	+1 %
Nombre de ventes (4 ans)	4 017
Surface médiane	68 m²
Prix moyen maison	4 518 €/m²
Prix moyen appartement	5 553 €/m²