En 2026, le prix médian à Malzéville (54220) est de 1 986 €/m² (fourchette 1 578–2 653 €/m²), 32% sous la médiane nationale, calculé sur 403 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Malzéville (54220)
403 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 403 transactions notariées, Malzéville présente une activité modérée mais régulière. Le prix médian s'établit à 1 986 €/m², dans une fourchette de 1 578 à 2 653 €/m². Le marché est en quasi-stagnation (+0.6 % en douze mois). Le parc local est dominé par les appartements (61 % des ventes). Le prix y est 32% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 578 €/m²
Médiane
1 986 €/m²
Haut du marché
2 653 €/m²
Évolution annuelle
+0.6%
Surface médiane
77 m²
Prix total médian
157 000 €
Liquidité
Marché modéré
Évolution du marché à Malzéville
2 161 €/m²
2 169 €/m²
2 162 €/m²
2 152 €/m²
2022
42 ventes
2023
125 ventes
2024
123 ventes
2025
113 ventes
Tendances du marché
1 an
+0.6 %
1 988 → 2 000 €/m²
3 ans
+0.6 %
1 988 → 2 000 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€23 %
100–200 k€41 %
200–400 k€30 %
400–700 k€4 %
> 700 k€1 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)2 107 €/m² · 33 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 216 €/m² · 188 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 115 €/m² · 182 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Malzéville est de 1 986 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.6 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 403 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Malzéville, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 443 €/m² contre 1 980 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Malzéville est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Malzéville (54220)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 986 €/m²
Fourchette IQR
1 578 €/m² – 2 653 €/m²
Évolution annuelle
+0.6 %
Nombre de ventes (4 ans)
403
Surface médiane
77 m²
Prix moyen maison
2 443 €/m²
Prix moyen appartement
1 980 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Malzéville
Quel est le prix au m² à Malzéville ?
Le prix médian de l'immobilier à Malzéville (54220) est de 1 986 €/m², calculé à partir de 403 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 578 à 2 653 €/m². En détail, comptez environ 2 443 €/m² pour une maison et 1 980 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Malzéville ?
À Malzéville (54220), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 99 000 € (1 980 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Malzéville ?
À Malzéville (54220), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 244 300 € (2 443 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Malzéville ?
Le marché à Malzéville est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +0.6 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Malzéville ?
À Malzéville (54220), la surface médiane des biens vendus est de 77 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Malzéville est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Malzéville (54220) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 403 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/malzeville-54339
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.