Prix immobilier à Melle(79500)

379 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Melle est de 1 418 €/m², dans une fourchette de 970 à 1 774 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 11.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (91 % des ventes). 51% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

970 €/m²

Médiane

1 418 €/m²

Haut du marché

1 774 €/m²

Évolution annuelle

-11.1%

Surface médiane

88 m²

Prix total médian

125 581 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Melle

2 796 €/m²

1 684 €/m²

2 677 €/m²

1 465 €/m²

2022

104 ventes

2023

142 ventes

2024

101 ventes

2025

32 ventes

Distribution par budget

< 100 k€37%

100–200 k€42%

200–400 k€18%

400–700 k€2%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)8 387 €/m² · 47 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 605 €/m² · 111 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 243 €/m² · 221 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 651 €/m² · 343 ventes

Appartement7 796 €/m² · 36 ventes

Prix au m² par rue à Melle

RUE DU PAIN BENIT1 544 € · 24 ventes

RUE DE LA GOUR4 010 € · 13 ventes

RUE FOUCAUDERIE923 € · 12 ventes

GR GRANDE RUE3 364 € · 11 ventes

RUE DU TAPIS VERT3 341 € · 9 ventes

RUE DES TILLEULS DE RABALOT15 076 € · 8 ventes

RUE DES CHAMPS SAINT PIERRE2 054 € · 8 ventes

RUE DE SAINT LEGER1 172 € · 8 ventes

RUE DE L ABREUVOIR MELLE3 632 € · 8 ventes

RUE SAINT PIERRE1 422 € · 6 ventes

Villes proches de Melle

Marcillé

2 043 €/m² · 3.5 km

Saint-Romans-lès-Melle

1 429 €/m² · 3.7 km

Fontivillié

1 327 €/m² · 5.5 km

Celles-sur-Belle

1 779 €/m² · 6.6 km

Beaussais-Vitré

1 244 €/m² · 7.1 km

Maisonnay

Vous achetez à Melle ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Melle

Marché immobilier à Melle (79500)

Le prix médian de l'immobilier à Melle est de 1 418 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 11.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 379 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Melle, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 651 €/m² contre 7 796 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Melle est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Melle (79500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 418 €/m²
Fourchette IQR	970 €/m² – 1 774 €/m²
Évolution annuelle	-11.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	379
Surface médiane	88 m²
Prix moyen maison	1 651 €/m²
Prix moyen appartement	7 796 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.