Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux(78180)

1 060 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Montigny-le-Bretonneux est de 4 094 €/m², dans une fourchette de 3 419 à 4 684 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 0.9 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (73 % des ventes). +41% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 419 €/m²

Médiane

4 094 €/m²

Haut du marché

4 684 €/m²

Évolution annuelle

-0.9%

Surface médiane

78 m²

Prix total médian

281 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Montigny-le-Bretonneux

4 228 €/m²

4 333 €/m²

4 166 €/m²

3 848 €/m²

2022

367 ventes

2023

334 ventes

2024

244 ventes

2025

115 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€13%

200–400 k€60%

400–700 k€23%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 880 €/m² · 60 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 132 €/m² · 510 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 077 €/m² · 490 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 537 €/m² · 281 ventes

Appartement4 086 €/m² · 779 ventes

Prix au m² par rue à Montigny-le-Bretonneux

AV JOSEPH KESSEL3 707 € · 58 ventes

ALL DES BOUTONS D OR5 821 € · 31 ventes

BD DESCARTES3 449 € · 30 ventes

L ILE DE MONTIGNY4 572 € · 27 ventes

ALL DES ROMARINS2 835 € · 26 ventes

RUE DES SIRENES4 827 € · 22 ventes

RUE SULLY4 713 € · 21 ventes

AV DE LA SOURCE4 544 € · 21 ventes

RUE DES OCEANIDES4 587 € · 20 ventes

AV DU CENTRE4 129 € · 19 ventes

Villes proches de Montigny-le-Bretonneux

Voisins-le-Bretonneux

4 803 €/m² · 1.8 km

Guyancourt

4 177 €/m² · 2.1 km

Bois-d'Arcy

3 783 €/m² · 3.3 km

Trappes

3 498 €/m² · 3.3 km

Saint-Cyr-l'École

4 704 €/m² · 3.6 km

Fontenay-le-Fleury

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Marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux (78180)

Le prix médian de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux est de 4 094 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 0.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 060 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 537 €/m² contre 4 086 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Montigny-le-Bretonneux (78180)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 094 €/m²
Fourchette IQR	3 419 €/m² – 4 684 €/m²
Évolution annuelle	-0.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 060
Surface médiane	78 m²
Prix moyen maison	4 537 €/m²
Prix moyen appartement	4 086 €/m²