Prix immobilier à Nesmy(85310)

149 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Nesmy est de 2 266 €/m², dans une fourchette de 1 934 à 2 621 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 7.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (97 % des ventes). 22% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 934 €/m²

Médiane

2 266 €/m²

Haut du marché

2 621 €/m²

Évolution annuelle

+7.5%

Surface médiane

103 m²

Prix total médian

230 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Nesmy

2 276 €/m²

2 605 €/m²

2 228 €/m²

2 063 €/m²

2022

53 ventes

2023

40 ventes

2024

39 ventes

2025

17 ventes

Distribution par budget

< 100 k€10%

100–200 k€26%

200–400 k€52%

400–700 k€11%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 755 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 436 €/m² · 34 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 283 €/m² · 112 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 338 €/m² · 145 ventes

Appartement1 940 €/m² · 4 ventes

Prix au m² par rue à Nesmy

RAMBOURG1 889 € · 8 ventes

LA GUITARDIERE2 588 € · 8 ventes

RUE DE LATTRE DE TASSIGNY3 214 € · 6 ventes

RUE DE LA GARE3 805 € · 6 ventes

RUE DE LA COUTANCINIERE2 398 € · 6 ventes

RUE ABBE SIREAU2 333 € · 6 ventes

RUE DU CORMIER2 062 € · 5 ventes

RUE DES FONTENELLES2 050 € · 5 ventes

LE CHAILLOT2 286 € · 5 ventes

LA VERGNE2 191 € · 5 ventes

Villes proches de Nesmy

Rives de l'Yon

2 263 €/m² · 3.8 km

La Boissière-des-Landes

2 356 €/m² · 4.4 km

Aubigny-Les Clouzeaux

2 643 €/m² · 5.9 km

Le Tablier

2 307 €/m² · 6.4 km

Nieul-le-Dolent

2 735 €/m² · 8.4 km

La Roche-sur-Yon

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Marché immobilier à Nesmy (85310)

Le prix médian de l'immobilier à Nesmy est de 2 266 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 7.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 149 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Nesmy, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 338 €/m² contre 1 940 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Nesmy (85310)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 266 €/m²
Fourchette IQR	1 934 €/m² – 2 621 €/m²
Évolution annuelle	+7.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	149
Surface médiane	103 m²
Prix moyen maison	2 338 €/m²
Prix moyen appartement	1 940 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.