119 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 956 €/m²
Médiane
2 363 €/m²
Haut du marché
3 071 €/m²
-15.4%
86 m²
209 000 €
Peu liquide
2022
31 ventes
2023
42 ventes
2024
34 ventes
2025
12 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à Nieul-le-DolentLe prix médian de l'immobilier à Nieul-le-Dolent est de 2 363 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 15.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 119 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 675 €/m² contre 4 466 €/m² pour un appartement.
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| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 2 363 €/m² |
| Fourchette IQR | 1 956 €/m² – 3 071 €/m² |
| Évolution annuelle | -15.4 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 119 |
| Surface médiane | 86 m² |
| Prix moyen maison | 2 675 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 466 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
2 566 €/m² · 7.9 km