Prix immobilier à Orléans(45100)

6 339 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Orléans est de 2 764 €/m², dans une fourchette de 2 170 à 3 460 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 0.5 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (78 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 170 €/m²

Médiane

2 764 €/m²

Haut du marché

3 460 €/m²

Évolution annuelle

+0.5%

Surface médiane

60 m²

Prix total médian

159 900 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Orléans

3 954 €/m²

3 534 €/m²

3 576 €/m²

3 721 €/m²

2022

1921 ventes

2023

2028 ventes

2024

1724 ventes

2025

666 ventes

Distribution par budget

< 100 k€22%

100–200 k€40%

200–400 k€26%

400–700 k€9%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 495 €/m² · 1626 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 211 €/m² · 2866 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 852 €/m² · 1847 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 143 €/m² · 1389 ventes

Appartement3 846 €/m² · 4950 ventes

Prix au m² par rue à Orléans

FG BANNIER5 095 € · 115 ventes

RUE DE BOURGOGNE4 809 € · 114 ventes

BD DE CHATEAUDUN6 230 € · 91 ventes

RUE DU FAUBOURG MADELEINE4 156 € · 79 ventes

AV ALAIN SAVARY3 563 € · 71 ventes

RUE DES MURLINS2 737 € · 64 ventes

AV DE LA MOUILLERE3 121 € · 60 ventes

BD JEAN JAURES2 387 € · 57 ventes

RUE DE PATAY4 706 € · 56 ventes

FG SAINT VINCENT3 917 € · 55 ventes

Villes proches de Orléans

Saint-Jean-le-Blanc

3 325 €/m² · 1.8 km

Saint-Jean-de-la-Ruelle

2 158 €/m² · 2.8 km

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

3 268 €/m² · 3 km

Fleury-les-Aubrais

2 512 €/m² · 3.7 km

Olivet

2 984 €/m² · 4.2 km

Saint-Denis-en-Val

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Marché immobilier à Orléans (45100)

Le prix médian de l'immobilier à Orléans est de 2 764 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 6 339 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Orléans, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 143 €/m² contre 3 846 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Orléans (45100)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 764 €/m²
Fourchette IQR	2 170 €/m² – 3 460 €/m²
Évolution annuelle	+0.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	6 339
Surface médiane	60 m²
Prix moyen maison	3 143 €/m²
Prix moyen appartement	3 846 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.