Prix immobilier à Ouches(42155)

64 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Ouches est de 1 952 €/m², dans une fourchette de 1 676 à 2 472 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 27.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (97 % des ventes). 33% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 676 €/m²

Médiane

1 952 €/m²

Haut du marché

2 472 €/m²

Évolution annuelle

+27.2%

Surface médiane

101 m²

Prix total médian

210 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Ouches

2 172 €/m²

1 800 €/m²

1 921 €/m²

2 113 €/m²

2022

25 ventes

2023

14 ventes

2024

15 ventes

2025

10 ventes

Distribution par budget

< 100 k€8%

100–200 k€36%

200–400 k€53%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 706 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 068 €/m² · 56 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 020 €/m² · 62 ventes

Appartement2 100 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Ouches

RTE DE VILLEMONTAIS1 359 € · 7 ventes

RTE DE LA ROCHE2 034 € · 6 ventes

RTE DE VILLEREST2 118 € · 5 ventes

RTE DE POUILLY2 042 € · 5 ventes

LOT HAMEAU D ORIGNY2 003 € · 5 ventes

LE CLOS DES PLACES2 222 € · 5 ventes

RTE DE LENTIGNY2 108 € · 4 ventes

RTE DE BOURGCHEMIN2 617 € · 4 ventes

CHE BEL AIR1 529 € · 4 ventes

RTE DE ROANNE1 902 € · 3 ventes

Villes proches de Ouches

Lentigny

1 991 €/m² · 2.8 km

Saint-Léger-sur-Roanne

2 509 €/m² · 3 km

Villerest

2 213 €/m² · 3.4 km

Pouilly-les-Nonains

2 972 €/m² · 3.6 km

Saint-Alban-les-Eaux

2 130 €/m² · 4.4 km

Villemontais

Vous achetez à Ouches ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Ouches

Marché immobilier à Ouches (42155)

Le prix médian de l'immobilier à Ouches est de 1 952 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 27.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 64 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Ouches, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 020 €/m² contre 2 100 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Ouches est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Ouches (42155)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 952 €/m²
Fourchette IQR	1 676 €/m² – 2 472 €/m²
Évolution annuelle	+27.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	64
Surface médiane	101 m²
Prix moyen maison	2 020 €/m²
Prix moyen appartement	2 100 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.