Prix immobilier à Pignan(34570)

323 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Pignan est de 3 769 €/m², dans une fourchette de 2 943 à 4 374 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 11.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (63 % des ventes). +30% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 943 €/m²

Médiane

3 769 €/m²

Haut du marché

4 374 €/m²

Évolution annuelle

-11.5%

Surface médiane

84 m²

Prix total médian

326 400 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Pignan

4 370 €/m²

3 755 €/m²

3 709 €/m²

3 383 €/m²

2022

110 ventes

2023

95 ventes

2024

79 ventes

2025

39 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€21%

200–400 k€44%

400–700 k€30%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 194 €/m² · 14 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 102 €/m² · 134 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 657 €/m² · 175 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 696 €/m² · 203 ventes

Appartement4 267 €/m² · 120 ventes

Prix au m² par rue à Pignan

AV DU GEN GROLLIER4 443 € · 49 ventes

RUE JEANNE BARRET4 031 € · 12 ventes

RUE GRANDE RUE4 797 € · 8 ventes

RUE DU JEU DE BALLON3 000 € · 8 ventes

RUE DU FOUR4 016 € · 8 ventes

RUE CLAUDE FRANCOIS4 278 € · 7 ventes

ALL DE LA LIBERTE2 978 € · 7 ventes

RUE JEANNE D ARC2 583 € · 6 ventes

RUE CDT JEAN-BAPTISTE CHARCOT3 505 € · 6 ventes

RUE HENRI NOUVEL3 905 € · 5 ventes

Villes proches de Pignan

Saussan

6 001 €/m² · 2 km

Murviel-lès-Montpellier

3 845 €/m² · 3 km

Lavérune

3 900 €/m² · 3.5 km

Saint-Georges-d'Orques

3 690 €/m² · 3.7 km

Fabrègues

4 112 €/m² · 3.9 km

Cournonterral

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Marché immobilier à Pignan (34570)

Le prix médian de l'immobilier à Pignan est de 3 769 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 11.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 323 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Pignan, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 696 €/m² contre 4 267 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Pignan (34570)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 769 €/m²
Fourchette IQR	2 943 €/m² – 4 374 €/m²
Évolution annuelle	-11.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	323
Surface médiane	84 m²
Prix moyen maison	3 696 €/m²
Prix moyen appartement	4 267 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.