Prix immobilier à Ris-Orangis(91130)

936 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Ris-Orangis est de 2 379 €/m², dans une fourchette de 1 904 à 3 269 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 7.1 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (71 % des ventes). 18% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 904 €/m²

Médiane

2 379 €/m²

Haut du marché

3 269 €/m²

Évolution annuelle

-7.1%

Surface médiane

66 m²

Prix total médian

149 900 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Ris-Orangis

3 291 €/m²

2 819 €/m²

2 864 €/m²

2 716 €/m²

2022

332 ventes

2023

281 ventes

2024

252 ventes

2025

71 ventes

Distribution par budget

< 100 k€11%

100–200 k€55%

200–400 k€31%

400–700 k€2%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 235 €/m² · 98 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 872 €/m² · 589 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 785 €/m² · 249 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 778 €/m² · 274 ventes

Appartement2 665 €/m² · 662 ventes

Prix au m² par rue à Ris-Orangis

FRM DU TEMPLE1 992 € · 72 ventes

RUE EDMOND BONTE3 115 € · 59 ventes

RUE DU CHATEAU D'EAU2 000 € · 51 ventes

RES DE LA THEUILLERIE1 992 € · 40 ventes

RUE DES PASSEREAUX1 932 € · 30 ventes

AV DU PARC1 727 € · 29 ventes

RUE DU BEARN1 956 € · 27 ventes

RUE JOHNSTON RECKITT1 929 € · 23 ventes

RUE DE LA BAIGNADE3 268 € · 20 ventes

RUE D'AQUITAINE2 165 € · 20 ventes

Villes proches de Ris-Orangis

Grigny

1 839 €/m² · 1.6 km

Évry-Courcouronnes

2 674 €/m² · 3 km

Soisy-sur-Seine

3 972 €/m² · 3.1 km

Viry-Châtillon

3 638 €/m² · 3.6 km

Draveil

4 160 €/m² · 3.7 km

Fleury-Mérogis

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Marché immobilier à Ris-Orangis (91130)

Le prix médian de l'immobilier à Ris-Orangis est de 2 379 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 7.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 936 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Ris-Orangis, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 778 €/m² contre 2 665 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Ris-Orangis (91130)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 379 €/m²
Fourchette IQR	1 904 €/m² – 3 269 €/m²
Évolution annuelle	-7.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	936
Surface médiane	66 m²
Prix moyen maison	3 778 €/m²
Prix moyen appartement	2 665 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.