Prix immobilier à Royan(17200)

2 449 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Royan est de 3 968 €/m², dans une fourchette de 3 183 à 5 051 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 3.2 %. Le marché local est composé de maisons (40 %) et d'appartements. +37% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 183 €/m²

Médiane

3 968 €/m²

Haut du marché

5 051 €/m²

Évolution annuelle

-3.2%

Surface médiane

63 m²

Prix total médian

245 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Royan

4 465 €/m²

4 686 €/m²

4 450 €/m²

4 031 €/m²

2022

727 ventes

2023

774 ventes

2024

678 ventes

2025

270 ventes

Distribution par budget

< 100 k€6%

100–200 k€30%

200–400 k€44%

400–700 k€16%

> 700 k€5%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 360 €/m² · 483 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 399 €/m² · 1191 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 065 €/m² · 775 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 304 €/m² · 984 ventes

Appartement4 603 €/m² · 1465 ventes

Prix au m² par rue à Royan

BD FRANCK LAMY3 709 € · 91 ventes

RUE PAUL DOUMER4 314 € · 72 ventes

AV DE PONTAILLAC4 769 € · 64 ventes

AV DANIEL HEDDE3 325 € · 60 ventes

AV DE ROCHEFORT3 697 € · 47 ventes

BD DU COL ROBERT BAILLET3 599 € · 40 ventes

RUE PASTEUR7 639 € · 39 ventes

BD DE CORDOUAN4 386 € · 36 ventes

AV DES SEMIS5 344 € · 35 ventes

AV CHARLES REGAZZONI4 189 € · 32 ventes

Villes proches de Royan

Vaux-sur-Mer

5 050 €/m² · 2.7 km

Saint-Georges-de-Didonne

4 416 €/m² · 3.8 km

Saint-Sulpice-de-Royan

3 341 €/m² · 4.7 km

Saint-Palais-sur-Mer

5 289 €/m² · 5 km

Médis

3 348 €/m² · 5.4 km

Breuillet

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Marché immobilier à Royan (17200)

Le prix médian de l'immobilier à Royan est de 3 968 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 3.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 449 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Royan, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 304 €/m² contre 4 603 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Royan (17200)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 968 €/m²
Fourchette IQR	3 183 €/m² – 5 051 €/m²
Évolution annuelle	-3.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 449
Surface médiane	63 m²
Prix moyen maison	4 304 €/m²
Prix moyen appartement	4 603 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.