Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc(44360)

276 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Étienne-de-Montluc est de 3 142 €/m², dans une fourchette de 2 515 à 3 650 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 12.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (91 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 515 €/m²

Médiane

3 142 €/m²

Haut du marché

3 650 €/m²

Évolution annuelle

-12.8%

Surface médiane

101 m²

Prix total médian

305 760 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Saint-Étienne-de-Montluc

3 549 €/m²

2 868 €/m²

3 275 €/m²

2 691 €/m²

2022

91 ventes

2023

75 ventes

2024

73 ventes

2025

37 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€16%

200–400 k€52%

400–700 k€24%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 086 €/m² · 8 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 674 €/m² · 80 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 968 €/m² · 188 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 110 €/m² · 250 ventes

Appartement3 819 €/m² · 26 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Étienne-de-Montluc

CHE DE LA GAROTINE3 265 € · 14 ventes

RUE DE LA CHEZINE2 885 € · 12 ventes

RUE DE LA FOSSE6 262 € · 7 ventes

RUE LAFAYETTE3 291 € · 6 ventes

CHE DE LA CLUNAIS2 909 € · 6 ventes

BD DU GENERAL LECLERC3 540 € · 6 ventes

RUE DE NANTES3 419 € · 5 ventes

RTE DE LA CLUNAIS3 060 € · 5 ventes

AV DES CAMELIAS2 732 € · 5 ventes

ALL DES LAURIERS2 346 € · 5 ventes

Villes proches de Saint-Étienne-de-Montluc

Vigneux-de-Bretagne

3 080 €/m² · 6.2 km

Le Temple-de-Bretagne

2 906 €/m² · 6.3 km

Cordemais

3 023 €/m² · 6.7 km

Couëron

3 284 €/m² · 7.4 km

Sautron

4 005 €/m² · 7.7 km

Le Pellerin

Vous achetez à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Étienne-de-Montluc

Marché immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc est de 3 142 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 12.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 276 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 110 €/m² contre 3 819 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 142 €/m²
Fourchette IQR	2 515 €/m² – 3 650 €/m²
Évolution annuelle	-12.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	276
Surface médiane	101 m²
Prix moyen maison	3 110 €/m²
Prix moyen appartement	3 819 €/m²