Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Vienne(37500)

30 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Germain-sur-Vienne est de 1 480 €/m², dans une fourchette de 1 142 à 1 866 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 24 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 49% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 142 €/m²

Médiane

1 480 €/m²

Haut du marché

1 866 €/m²

Évolution annuelle

+24%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

125 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Germain-sur-Vienne

4 248 €/m²

1 355 €/m²

1 338 €/m²

1 732 €/m²

2022

10 ventes

2023

6 ventes

2024

12 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€27%

100–200 k€53%

200–400 k€13%

400–700 k€0%

> 700 k€7%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 549 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 627 €/m² · 10 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 407 €/m² · 15 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 337 €/m² · 30 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Germain-sur-Vienne

LA CHAUSSEE2 177 € · 5 ventes

VALLEE DES GROTTES1 605 € · 3 ventes

RTE DE L EGLISE1 600 € · 3 ventes

COTEAU DE LA CHAUSSEE1 414 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Germain-sur-Vienne

Thizay

2 097 €/m² · 3 km

Couziers

1 880 €/m² · 3.1 km

Savigny-en-Véron

1 987 €/m² · 3.6 km

Candes-Saint-Martin

1 749 €/m² · 4.1 km

Fontevraud-l'Abbaye

1 419 €/m² · 4.9 km

Montsoreau

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Marché immobilier à Saint-Germain-sur-Vienne (37500)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Vienne est de 1 480 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 24%. Ces statistiques sont calculées à partir de 30 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Germain-sur-Vienne (37500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 480 €/m²
Fourchette IQR	1 142 €/m² – 1 866 €/m²
Évolution annuelle	+24 %
Nombre de ventes (4 ans)	30
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	2 337 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.