Aller au contenu principal
jacheteoupas.fr

Prix au m² à Saint-Jean-d'Hermine85210

1 509 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Saint-Jean-d'Hermine (85210) est de 1 509 €/m² (fourchette 1 049–1 913 €/m²), 48% sous la médiane nationale, calculé sur 183 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Saint-Jean-d'Hermine (85210)

183 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Hermine, observé à travers 183 ventes réelles, voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 1 509 €/m², dans une fourchette de 1 049 à 1 913 €/m². Les prix reculent (-8 % sur un an), une fenêtre possible pour négocier. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (98 %). Le prix y est 48% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 049 €/m²

Médiane

1 509 €/m²

Haut du marché

1 913 €/m²

Évolution annuelle

-8%

Surface médiane

100 m²

Prix total médian

150 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Jean-d'Hermine

1 866 €/m²
1 586 €/m²
1 504 €/m²
1 257 €/m²
1 509 €/m²

2022

9 ventes

2023

53 ventes

2024

51 ventes

2025

52 ventes

2026

18 ventes

Tendances du marché

1 an

+20 %

1 257 → 1 509 €/m²

3 ans

-4.9 %

1 586 → 1 509 €/m²

5 ans

+8.4 %

1 392 → 1 509 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€23 %
100–200 k€51 %
200–400 k€24 %
400–700 k€1 %
> 700 k€1 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 472 €/m² · 4 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 447 €/m² · 45 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 509 €/m² · 134 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison1 517 €/m² · 180 ventes
Appartement1 347 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Jean-d'Hermine

RUE GEORGES CLEMENCEAU835 € · 15 ventes
RTE DE NANTES1 617 € · 12 ventes
RUE D'OUGNETTE1 383 € · 5 ventes
RUE DAVID MAIRE1 586 € · 5 ventes
RUE DE SAINT AUBIN1 312 € · 5 ventes
RUE MAURICE GANDEMER1 736 € · 5 ventes
RTE DE LA ROCHE SUR YON1 066 € · 4 ventes
RTE DE LA ROCHELLE1 200 € · 4 ventes
RTE NATIONALE 1371 000 € · 4 ventes
RUE DE L IF1 424 € · 4 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Jean-d'Hermine

RUE GEORGES CLEMENCEAU835 €/m²RTE DE NANTES1 617 €/m²

Villes proches de Saint-Jean-d'Hermine

Thiré

1 300 €/m² · 4.5 km

Sainte-Pexine

1 104 €/m² · 4.6 km

Saint-Aubin-la-Plaine

1 590 €/m² · 5 km

Saint-Juire-Champgillon

1 534 €/m² · 5.4 km

Saint-Étienne-de-Brillouet

1 250 €/m² · 5.8 km

Moutiers-sur-le-Lay

1 508 €/m² · 6.8 km

La Réorthe

1 126 €/m² · 6.9 km

Bessay

1 302 €/m² · 7 km

Vous achetez à Saint-Jean-d'Hermine ?

Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.

Demander notre avis à Saint-Jean-d'Hermine

Marché immobilier à Saint-Jean-d'Hermine (85210)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Hermine est de 1 509 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 183 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Jean-d'Hermine, le prix médian au m² pour une maison est de 1 517 €/m² contre 1 347 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Jean-d'Hermine est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Jean-d'Hermine (85210)
IndicateurValeur
Prix médian au m²1 509 €/m²
Fourchette IQR1 049 €/m² – 1 913 €/m²
Évolution annuelle-8 %
Nombre de ventes (4 ans)183
Surface médiane100 m²
Prix médian maison1 517 €/m²
Prix médian appartement1 347 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Saint-Jean-d'HerminePrix des appartements à Saint-Jean-d'HermineTout le département 85

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-d'Hermine

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Hermine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Hermine (85210) est de 1 509 €/m², calculé à partir de 183 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 049 à 1 913 €/m². En détail, comptez environ 1 517 €/m² pour une maison et 1 347 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Saint-Jean-d'Hermine ?
À Saint-Jean-d'Hermine (85210), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 67 350 € (1 347 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Saint-Jean-d'Hermine ?
À Saint-Jean-d'Hermine (85210), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 151 700 € (1 517 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Saint-Jean-d'Hermine ?
Non, le marché baisse à Saint-Jean-d'Hermine : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 8 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Saint-Jean-d'Hermine ?
À Saint-Jean-d'Hermine (85210), la surface médiane des biens vendus est de 100 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Saint-Jean-d'Hermine est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Saint-Jean-d'Hermine (85210) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 183 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/saint-jean-d-hermine-85223

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.