Prix au m² à Bessay85320

1 302 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Bessay (85320) est de 1 302 €/m² (fourchette 1 027–1 936 €/m²), 55% sous la médiane nationale, calculé sur 19 ventes notariées (DVF).

19 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Sur la base de 19 transactions notariées, Bessay voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 1 302 €/m², dans une fourchette de 1 027 à 1 936 €/m². Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 55% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 027 €/m²

Médiane

1 302 €/m²

Haut du marché

1 936 €/m²

Évolution annuelle

Surface médiane

107 m²

Prix total médian

141 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bessay

1 302 €/m²

2 374 €/m²

1 560 €/m²

1 214 €/m²

1 917 €/m²

2022

1 ventes

2023

2 ventes

2024

5 ventes

2025

9 ventes

2026

2 ventes

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison1 302 €/m² · 19 ventes

Prix au m² par rue à Bessay

RUE PRINCIPALE1 302 € · 4 ventes

RUE DU MOULIN1 560 € · 3 ventes

Villes proches de Bessay

Moutiers-sur-le-Lay

1 508 €/m² · 2.2 km

Sainte-Pexine

1 104 €/m² · 2.7 km

Corpe

1 629 €/m² · 3.5 km

Mareuil-sur-Lay-Dissais

1 727 €/m² · 4.7 km

Les Pineaux

1 561 €/m² · 6.8 km

Péault

1 750 €/m² · 6.8 km

Saint-Jean-d'Hermine

1 509 €/m² · 7 km

Sainte-Gemme-la-Plaine

1 649 €/m² · 7.3 km

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Marché immobilier à Bessay (85320)

Le prix médian de l'immobilier à Bessay est de 1 302 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 19 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Bessay est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Bessay (85320)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 302 €/m²
Fourchette IQR	1 027 €/m² – 1 936 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	19
Surface médiane	107 m²
Prix médian maison	1 302 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Bessay Prix des appartements à Bessay Tout le département 85

Questions fréquentes sur l'immobilier à Bessay

Quel est le prix au m² à Bessay ?

Le prix médian de l'immobilier à Bessay (85320) est de 1 302 €/m², calculé à partir de 19 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 027 à 1 936 €/m². Une maison se négocie autour de 1 302 €/m².

Combien coûte un appartement de 50 m² à Bessay ?

À Bessay (85320), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 65 100 € (1 302 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Bessay ?

À Bessay (85320), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 130 200 € (1 302 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Bessay ?

Non, le marché baisse à Bessay : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 18.9 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Bessay ?

À Bessay (85320), la surface médiane des biens vendus est de 107 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Bessay est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Bessay (85320) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 19 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/bessay-85023

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.