Prix immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas(05260)

86 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 2 448 €/m², dans une fourchette de 1 906 à 3 055 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 19.3 %. Le marché local est composé de maisons (44 %) et d'appartements. 16% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 906 €/m²

Médiane

2 448 €/m²

Haut du marché

3 055 €/m²

Évolution annuelle

+19.3%

Surface médiane

67 m²

Prix total médian

162 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Jean-Saint-Nicolas

2 494 €/m²

3 108 €/m²

2 370 €/m²

3 460 €/m²

2022

27 ventes

2023

17 ventes

2024

33 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€30%

100–200 k€33%

200–400 k€29%

400–700 k€8%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 952 €/m² · 22 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 533 €/m² · 36 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 622 €/m² · 28 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 634 €/m² · 38 ventes

Appartement2 697 €/m² · 48 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Jean-Saint-Nicolas

RUE DE L'AJOUPA2 149 € · 14 ventes

RTE DU DIAMANT2 782 € · 12 ventes

RUE PLEIN SOLEIL4 743 € · 6 ventes

GRAND RUE1 851 € · 5 ventes

RTE DE FONTENIOU4 988 € · 4 ventes

RTE DE CHABOTTONNES3 397 € · 4 ventes

RTE DE SAINT JEAN1 759 € · 3 ventes

CHE DE SERRE MOURET3 541 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Jean-Saint-Nicolas

Saint-Léger-les-Mélèzes

2 330 €/m² · 3.3 km

Saint-Michel-de-Chaillol

3 141 €/m² · 5.1 km

Chabottes

2 904 €/m² · 5.1 km

Ancelle

3 206 €/m² · 5.8 km

Champoléon

4 141 €/m² · 6.8 km

Saint-Julien-en-Champsaur

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Marché immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 2 448 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 19.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 86 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 634 €/m² contre 2 697 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 448 €/m²
Fourchette IQR	1 906 €/m² – 3 055 €/m²
Évolution annuelle	+19.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	86
Surface médiane	67 m²
Prix moyen maison	2 634 €/m²
Prix moyen appartement	2 697 €/m²