Prix immobilier à Saint-Julien-Beychevelle(33250)

22 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Julien-Beychevelle est de 1 916 €/m², dans une fourchette de 1 454 à 3 439 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 17.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (95 % des ventes). 34% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 454 €/m²

Médiane

1 916 €/m²

Haut du marché

3 439 €/m²

Évolution annuelle

-17.2%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

213 200 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Julien-Beychevelle

1 579 €/m²

6 583 €/m²

1 975 €/m²

1 840 €/m²

2022

2 ventes

2023

15 ventes

2024

4 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€23%

100–200 k€27%

200–400 k€23%

400–700 k€5%

> 700 k€23%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 582 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 603 €/m² · 6 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 919 €/m² · 14 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison5 211 €/m² · 21 ventes

Appartement2 222 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Julien-Beychevelle

RUE DES ACACIAS4 837 € · 4 ventes

BEYCHEVELLE15 647 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Julien-Beychevelle

Cussac-Fort-Médoc

2 268 €/m² · 4.6 km

Pauillac

3 020 €/m² · 5.1 km

Saint-Laurent-Médoc

2 770 €/m² · 6.5 km

Lamarque

2 583 €/m² · 6.9 km

Blaye

3 262 €/m² · 7.4 km

Saint-Genès-de-Blaye

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Marché immobilier à Saint-Julien-Beychevelle (33250)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-Beychevelle est de 1 916 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 17.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 22 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Julien-Beychevelle, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 211 €/m² contre 2 222 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Julien-Beychevelle (33250)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 916 €/m²
Fourchette IQR	1 454 €/m² – 3 439 €/m²
Évolution annuelle	-17.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	22
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	5 211 €/m²
Prix moyen appartement	2 222 €/m²