Prix immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac(33126)

31 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Michel-de-Fronsac est de 2 150 €/m², dans une fourchette de 1 388 à 3 140 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 58.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (97 % des ventes). 26% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 388 €/m²

Médiane

2 150 €/m²

Haut du marché

3 140 €/m²

Évolution annuelle

-58.1%

Surface médiane

117 m²

Prix total médian

235 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Michel-de-Fronsac

2 022 €/m²

4 999 €/m²

2 751 €/m²

1 007 €/m²

2022

11 ventes

2023

11 ventes

2024

8 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€6%

100–200 k€35%

200–400 k€29%

400–700 k€19%

> 700 k€10%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)6 262 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 181 €/m² · 23 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 974 €/m² · 30 ventes

Appartement11 029 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Michel-de-Fronsac

HAUT BARAIL2 230 € · 5 ventes

QUEYREAU-EST1 456 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Michel-de-Fronsac

La Rivière

2 804 €/m² · 1 km

Fronsac

2 494 €/m² · 2.3 km

Saint-Germain-de-la-Rivière

3 545 €/m² · 3 km

Vayres

2 589 €/m² · 3.6 km

Saillans

2 004 €/m² · 3.9 km

Arveyres

2 799 €/m² · 4.4 km

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Marché immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac (33126)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac est de 2 150 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 58.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 31 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Michel-de-Fronsac, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 974 €/m² contre 11 029 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Michel-de-Fronsac (33126)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 150 €/m²
Fourchette IQR	1 388 €/m² – 3 140 €/m²
Évolution annuelle	-58.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	31
Surface médiane	117 m²
Prix moyen maison	2 974 €/m²
Prix moyen appartement	11 029 €/m²