Prix immobilier à Saint-Nicolas(62223)

129 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Nicolas est de 1 781 €/m², dans une fourchette de 1 560 à 2 134 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 9.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (94 % des ventes). 39% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 560 €/m²

Médiane

1 781 €/m²

Haut du marché

2 134 €/m²

Évolution annuelle

+9.7%

Surface médiane

95 m²

Prix total médian

163 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Nicolas

1 772 €/m²

1 829 €/m²

2 686 €/m²

1 986 €/m²

2022

34 ventes

2023

44 ventes

2024

42 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€5%

100–200 k€69%

200–400 k€22%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 486 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 387 €/m² · 35 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 755 €/m² · 90 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 925 €/m² · 121 ventes

Appartement4 820 €/m² · 8 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Nicolas

RUE RAOUL BRIQUET2 731 € · 14 ventes

RUE ANATOLE FRANCE2 166 € · 11 ventes

RUE DU RYONVAL1 720 € · 10 ventes

RUE DU ONZE NOVEMBRE1 576 € · 9 ventes

RUE JULES GUESDE1 608 € · 8 ventes

RUE DES CRUPES1 645 € · 7 ventes

RUE BELLON1 892 € · 7 ventes

RUE DU HUIT MAI 19451 826 € · 6 ventes

RUE ARISTIDE BRIAND2 116 € · 6 ventes

RUE SAINT HUBERT1 749 € · 5 ventes

Villes proches de Saint-Nicolas

Sainte-Catherine

2 442 €/m² · 1.2 km

Saint-Laurent-Blangy

2 398 €/m² · 1.6 km

Arras

3 972 €/m² · 1.7 km

Roclincourt

2 193 €/m² · 2.4 km

Anzin-Saint-Aubin

2 501 €/m² · 2.8 km

Écurie

Vous achetez à Saint-Nicolas ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Nicolas

Marché immobilier à Saint-Nicolas (62223)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas est de 1 781 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 9.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 129 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Nicolas, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 925 €/m² contre 4 820 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Nicolas est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Nicolas (62223)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 781 €/m²
Fourchette IQR	1 560 €/m² – 2 134 €/m²
Évolution annuelle	+9.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	129
Surface médiane	95 m²
Prix moyen maison	1 925 €/m²
Prix moyen appartement	4 820 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.