Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes(77400)

229 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Thibault-des-Vignes est de 3 852 €/m², dans une fourchette de 3 383 à 4 444 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 4.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (68 % des ventes). +33% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 383 €/m²

Médiane

3 852 €/m²

Haut du marché

4 444 €/m²

Évolution annuelle

-4.9%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

350 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Thibault-des-Vignes

4 032 €/m²

4 327 €/m²

4 015 €/m²

4 340 €/m²

2022

83 ventes

2023

63 ventes

2024

55 ventes

2025

28 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€22%

200–400 k€36%

400–700 k€33%

> 700 k€7%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 548 €/m² · 21 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 292 €/m² · 77 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 997 €/m² · 131 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 269 €/m² · 156 ventes

Appartement3 885 €/m² · 73 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Thibault-des-Vignes

RUE DES COUTURES4 672 € · 21 ventes

PL CLAUDE MONET3 699 € · 20 ventes

AV DU GENERAL LECLERC3 481 € · 16 ventes

RUE DE LAGNY4 328 € · 15 ventes

AV DES JONCS4 152 € · 10 ventes

RUE VIVALDI3 511 € · 8 ventes

RUE DE TORCY5 932 € · 8 ventes

PL DE L EGLISE3 337 € · 8 ventes

CHE DES PIERRIS5 286 € · 7 ventes

RUE DE LA SENTE VERTE3 800 € · 6 ventes

Villes proches de Saint-Thibault-des-Vignes

Gouvernes

4 582 €/m² · 0.9 km

Bussy-Saint-Martin

4 448 €/m² · 1.8 km

Lagny-sur-Marne

4 801 €/m² · 2.4 km

Pomponne

4 549 €/m² · 2.4 km

Guermantes

5 470 €/m² · 2.5 km

Conches-sur-Gondoire

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Marché immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes est de 3 852 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 4.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 229 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 269 €/m² contre 3 885 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 852 €/m²
Fourchette IQR	3 383 €/m² – 4 444 €/m²
Évolution annuelle	-4.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	229
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	4 269 €/m²
Prix moyen appartement	3 885 €/m²