Prix immobilier à Torcy(77200)

906 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Torcy est de 3 500 €/m², dans une fourchette de 2 848 à 4 147 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 6.9 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (67 % des ventes). +21% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 848 €/m²

Médiane

3 500 €/m²

Haut du marché

4 147 €/m²

Évolution annuelle

-6.9%

Surface médiane

69 m²

Prix total médian

230 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Torcy

4 382 €/m²

3 680 €/m²

3 312 €/m²

3 061 €/m²

2022

336 ventes

2023

268 ventes

2024

233 ventes

2025

69 ventes

Distribution par budget

< 100 k€5%

100–200 k€28%

200–400 k€57%

400–700 k€10%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 912 €/m² · 70 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 299 €/m² · 504 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 803 €/m² · 332 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 271 €/m² · 303 ventes

Appartement3 561 €/m² · 603 ventes

Prix au m² par rue à Torcy

CRS DE L ARCHE GUEDON4 127 € · 126 ventes

RUE DE PARIS3 694 € · 45 ventes

AV DE LINGENFELD2 931 € · 32 ventes

RUE RESIDENCE LES TILLEULS15 400 € · 25 ventes

RUE JULES VALLES3 511 € · 24 ventes

RUE VICTOR HUGO4 536 € · 23 ventes

RUE PIERRE MENDES FRANCE3 272 € · 23 ventes

GR GRANDE RUE4 099 € · 19 ventes

RUE DU QUINCONCE3 945 € · 18 ventes

RUE PABLO NERUDA3 125 € · 16 ventes

Villes proches de Torcy

Lognes

3 766 €/m² · 1.3 km

Noisiel

3 595 €/m² · 1.8 km

Collégien

4 658 €/m² · 2.4 km

Bussy-Saint-Martin

4 448 €/m² · 2.6 km

Croissy-Beaubourg

4 323 €/m² · 2.7 km

Vaires-sur-Marne

Vous achetez à Torcy ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Torcy

Marché immobilier à Torcy (77200)

Le prix médian de l'immobilier à Torcy est de 3 500 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 906 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Torcy, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 271 €/m² contre 3 561 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Torcy est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Torcy (77200)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 500 €/m²
Fourchette IQR	2 848 €/m² – 4 147 €/m²
Évolution annuelle	-6.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	906
Surface médiane	69 m²
Prix moyen maison	4 271 €/m²
Prix moyen appartement	3 561 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.