Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze(38660)

54 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Vincent-de-Mercuze est de 4 000 €/m², dans une fourchette de 2 916 à 4 660 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 22.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (74 % des ventes). +38% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 916 €/m²

Médiane

4 000 €/m²

Haut du marché

4 660 €/m²

Évolution annuelle

-22.8%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

374 146 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Vincent-de-Mercuze

3 571 €/m²

3 947 €/m²

8 826 €/m²

3 080 €/m²

2022

12 ventes

2023

15 ventes

2024

19 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€11%

200–400 k€39%

400–700 k€24%

> 700 k€22%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 143 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)8 275 €/m² · 21 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 671 €/m² · 32 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 002 €/m² · 40 ventes

Appartement9 595 €/m² · 14 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Vincent-de-Mercuze

RUE DE TIRE POIX15 592 € · 8 ventes

GRAND RUE3 863 € · 6 ventes

RUE DE LA CROIX BLANCHE2 911 € · 4 ventes

RUE DU MONTALIEU3 483 € · 3 ventes

RUE DOUDART DE LAGREE3 607 € · 3 ventes

RUE DES MEUNIERES4 660 € · 3 ventes

RUE AIME PAQUET4 167 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Vincent-de-Mercuze

Sainte-Marie-d'Alloix

3 740 €/m² · 1.2 km

Le Touvet

3 623 €/m² · 2 km

La Flachère

2 734 €/m² · 2.8 km

Le Cheylas

2 748 €/m² · 3.4 km

Sainte-Marie-du-Mont

3 155 €/m² · 3.6 km

Goncelin

Vous achetez à Saint-Vincent-de-Mercuze ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Vincent-de-Mercuze

Marché immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze (38660)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze est de 4 000 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 22.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 54 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Vincent-de-Mercuze, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 002 €/m² contre 9 595 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Vincent-de-Mercuze (38660)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 000 €/m²
Fourchette IQR	2 916 €/m² – 4 660 €/m²
Évolution annuelle	-22.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	54
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	4 002 €/m²
Prix moyen appartement	9 595 €/m²