Prix immobilier à Talais(33590)

65 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Talais est de 2 263 €/m², dans une fourchette de 1 824 à 3 055 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 8.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (98 % des ventes). 22% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 824 €/m²

Médiane

2 263 €/m²

Haut du marché

3 055 €/m²

Évolution annuelle

+8.4%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

221 950 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Talais

2 248 €/m²

2 394 €/m²

2 574 €/m²

2 365 €/m²

2022

21 ventes

2023

20 ventes

2024

16 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€14%

100–200 k€23%

200–400 k€52%

400–700 k€8%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 341 €/m² · 14 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 400 €/m² · 51 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 414 €/m² · 64 ventes

Appartement688 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Talais

RTE DU BOURG2 005 € · 16 ventes

RTE DES TERRES NOIRES2 482 € · 8 ventes

RUE DU ONZE NOVEMBRE 19182 757 € · 6 ventes

RTE DU LUC2 173 € · 5 ventes

RTE DES BRENGUES3 445 € · 4 ventes

RTE DU PETIT LIOT2 321 € · 3 ventes

IMP DES ECOLES3 240 € · 3 ventes

Villes proches de Talais

Saint-Vivien-de-Médoc

2 761 €/m² · 4.3 km

Grayan-et-l'Hôpital

3 537 €/m² · 5 km

Soulac-sur-Mer

4 553 €/m² · 6.7 km

Vensac

2 761 €/m² · 7.9 km

Le Verdon-sur-Mer

3 103 €/m² · 8.6 km

Jau-Dignac-et-Loirac

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Marché immobilier à Talais (33590)

Le prix médian de l'immobilier à Talais est de 2 263 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 8.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 65 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Talais, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 414 €/m² contre 688 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Talais (33590)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 263 €/m²
Fourchette IQR	1 824 €/m² – 3 055 €/m²
Évolution annuelle	+8.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	65
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	2 414 €/m²
Prix moyen appartement	688 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.