Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc(33590)

195 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Vivien-de-Médoc est de 2 430 €/m², dans une fourchette de 1 917 à 3 068 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 19.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (90 % des ventes). 16% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 917 €/m²

Médiane

2 430 €/m²

Haut du marché

3 068 €/m²

Évolution annuelle

-19.9%

Surface médiane

84 m²

Prix total médian

210 678 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Vivien-de-Médoc

2 895 €/m²

2 341 €/m²

3 251 €/m²

1 952 €/m²

2022

59 ventes

2023

52 ventes

2024

63 ventes

2025

21 ventes

Distribution par budget

< 100 k€11%

100–200 k€30%

200–400 k€48%

400–700 k€10%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 261 €/m² · 17 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 928 €/m² · 74 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 233 €/m² · 104 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 761 €/m² · 176 ventes

Appartement2 763 €/m² · 19 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Vivien-de-Médoc

RUE DU GENERAL DE GAULLE3 090 € · 18 ventes

CHE DE CAMASSON1 987 € · 16 ventes

RTE DE LA GRANDE LESQUE2 303 € · 15 ventes

CHE DE CABANIEUX2 535 € · 12 ventes

CRS GEORGES MANDEL5 482 € · 11 ventes

RUE FRANCOIS DILLEMAN2 043 € · 9 ventes

CHE DES MOULINS2 912 € · 9 ventes

RTE DE LA LANDE5 036 € · 7 ventes

RTE DE JAU2 485 € · 7 ventes

CHE DU FOURNADEAU3 592 € · 7 ventes

Villes proches de Saint-Vivien-de-Médoc

Grayan-et-l'Hôpital

3 537 €/m² · 3.8 km

Vensac

2 761 €/m² · 3.9 km

Talais

2 388 €/m² · 4.3 km

Jau-Dignac-et-Loirac

2 403 €/m² · 6.6 km

Queyrac

2 154 €/m² · 8.6 km

Vendays-Montalivet

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Marché immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc est de 2 430 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 19.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 195 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 761 €/m² contre 2 763 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 430 €/m²
Fourchette IQR	1 917 €/m² – 3 068 €/m²
Évolution annuelle	-19.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	195
Surface médiane	84 m²
Prix moyen maison	2 761 €/m²
Prix moyen appartement	2 763 €/m²