27 485 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 712 €/m²
Médiane
3 498 €/m²
Haut du marché
4 583 €/m²
+1.7%
60 m²
182 500 €
Marché actif
2022
8681 ventes
2023
8237 ventes
2024
7424 ventes
2025
3143 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à ToulouseLe prix médian de l'immobilier à Toulouse est de 3 498 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 27 485 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Toulouse, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 551 €/m² contre 4 138 €/m² pour un appartement.
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| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 3 498 €/m² |
| Fourchette IQR | 2 712 €/m² – 4 583 €/m² |
| Évolution annuelle | +1.7 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 27 485 |
| Surface médiane | 60 m² |
| Prix moyen maison | 4 551 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 138 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.