Prix immobilier à Vabres-l'Abbaye(12400)

51 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Vabres-l'Abbaye est de 1 239 €/m², dans une fourchette de 722 à 2 142 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 24.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (88 % des ventes). 57% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

722 €/m²

Médiane

1 239 €/m²

Haut du marché

2 142 €/m²

Évolution annuelle

-24.2%

Surface médiane

89 m²

Prix total médian

131 690 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Vabres-l'Abbaye

1 250 €/m²

1 490 €/m²

1 613 €/m²

1 715 €/m²

2022

13 ventes

2023

21 ventes

2024

14 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€37%

100–200 k€37%

200–400 k€25%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 178 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 624 €/m² · 18 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 417 €/m² · 30 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 463 €/m² · 45 ventes

Appartement1 571 €/m² · 6 ventes

Prix au m² par rue à Vabres-l'Abbaye

RUE DU PONT VIEUX1 525 € · 6 ventes

RUE DU QUAI933 € · 4 ventes

SALMANAC1 482 € · 3 ventes

RUE DU PRESBYTERE2 223 € · 3 ventes

RUE DES HORTES778 € · 3 ventes

Villes proches de Vabres-l'Abbaye

Saint-Affrique

2 026 €/m² · 4.5 km

Calmels-et-le-Viala

1 247 €/m² · 6.7 km

Montlaur

1 312 €/m² · 6.8 km

Versols-et-Lapeyre

1 509 €/m² · 8.4 km

Rebourguil

1 068 €/m² · 8.8 km

Les Costes-Gozon

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Marché immobilier à Vabres-l'Abbaye (12400)

Le prix médian de l'immobilier à Vabres-l'Abbaye est de 1 239 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 24.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 51 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Vabres-l'Abbaye, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 463 €/m² contre 1 571 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Vabres-l'Abbaye (12400)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 239 €/m²
Fourchette IQR	722 €/m² – 2 142 €/m²
Évolution annuelle	-24.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	51
Surface médiane	89 m²
Prix moyen maison	1 463 €/m²
Prix moyen appartement	1 571 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.