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Prix au m² à Val-de-Cognac16370

1 428 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Val-de-Cognac (16370) est de 1 428 €/m² (fourchette 1 007–1 860 €/m²), 51% sous la médiane nationale, calculé sur 170 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Val-de-Cognac (16370)

170 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Avec 170 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Val-de-Cognac se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 1 428 €/m², dans une fourchette de 1 007 à 1 860 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 5.1 %. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (99 %). Le prix y est 51% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 007 €/m²

Médiane

1 428 €/m²

Haut du marché

1 860 €/m²

Évolution annuelle

+5.1%

Surface médiane

101 m²

Prix total médian

143 600 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Val-de-Cognac

1 972 €/m²
1 567 €/m²
1 344 €/m²
1 438 €/m²
1 323 €/m²

2022

5 ventes

2023

42 ventes

2024

45 ventes

2025

58 ventes

2026

20 ventes

Tendances du marché

1 an

-8 %

1 438 → 1 323 €/m²

3 ans

-15.6 %

1 567 → 1 323 €/m²

5 ans

-1.9 %

1 348 → 1 323 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€24 %
100–200 k€51 %
200–400 k€24 %
400–700 k€2 %
> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 300 €/m² · 1 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 445 €/m² · 34 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 369 €/m² · 135 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison1 425 €/m² · 169 ventes
Appartement4 180 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Val-de-Cognac

AV JEAN MONNET1 313 € · 12 ventes
RTE DES ETANGS1 366 € · 6 ventes
RUE GRANDE1 562 € · 5 ventes
AV DE COGNAC1 840 € · 4 ventes
AV DES BORDERIES ST SULPICE1 323 € · 4 ventes
CHE DE LA BICHE2 060 € · 4 ventes
RTE DE CHEZ PLEY958 € · 4 ventes
RUE DE LA BONNE CHAUFFE1 428 € · 4 ventes
ALL DE CHEZ THERE1 677 € · 3 ventes
CANTON BUHET1 802 € · 3 ventes

Prix au m² par rue à Val-de-Cognac

AV JEAN MONNET1 313 €/m²

Villes proches de Val-de-Cognac

Mesnac

1 208 €/m² · 3.9 km

Louzac-Saint-André

1 346 €/m² · 4.2 km

Javrezac

1 419 €/m² · 5 km

Le Seure

1 227 €/m² · 5.1 km

Boutiers-Saint-Trojan

1 622 €/m² · 6 km

Burie

1 352 €/m² · 6 km

Cognac

1 673 €/m² · 6.3 km

Saint-Laurent-de-Cognac

1 650 €/m² · 6.4 km

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Marché immobilier à Val-de-Cognac (16370)

Le prix médian de l'immobilier à Val-de-Cognac est de 1 428 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 5.1 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 170 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Val-de-Cognac, le prix médian au m² pour une maison est de 1 425 €/m² contre 4 180 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Val-de-Cognac est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Val-de-Cognac (16370)
IndicateurValeur
Prix médian au m²1 428 €/m²
Fourchette IQR1 007 €/m² – 1 860 €/m²
Évolution annuelle+5.1 %
Nombre de ventes (4 ans)170
Surface médiane101 m²
Prix médian maison1 425 €/m²
Prix médian appartement4 180 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Val-de-CognacPrix des appartements à Val-de-CognacTout le département 16

Questions fréquentes sur l'immobilier à Val-de-Cognac

Quel est le prix au m² à Val-de-Cognac ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-de-Cognac (16370) est de 1 428 €/m², calculé à partir de 170 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 007 à 1 860 €/m². En détail, comptez environ 1 425 €/m² pour une maison et 4 180 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Val-de-Cognac ?
À Val-de-Cognac (16370), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 209 000 € (4 180 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Val-de-Cognac ?
À Val-de-Cognac (16370), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 142 500 € (1 425 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Val-de-Cognac ?
Oui, le marché monte à Val-de-Cognac : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 5.1 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Val-de-Cognac ?
À Val-de-Cognac (16370), la surface médiane des biens vendus est de 101 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Val-de-Cognac est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Val-de-Cognac (16370) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 170 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/val-de-cognac-16097

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.