Prix immobilier à Val-du-Layon(49750)

159 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Val-du-Layon est de 1 983 €/m², dans une fourchette de 1 489 à 2 517 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 20.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (90 % des ventes). 32% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 489 €/m²

Médiane

1 983 €/m²

Haut du marché

2 517 €/m²

Évolution annuelle

-20.2%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

180 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Val-du-Layon

2 113 €/m²

2 447 €/m²

2 002 €/m²

1 793 €/m²

2022

33 ventes

2023

57 ventes

2024

54 ventes

2025

15 ventes

Distribution par budget

< 100 k€18%

100–200 k€39%

200–400 k€38%

400–700 k€3%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 233 €/m² · 9 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 227 €/m² · 52 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 034 €/m² · 98 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 075 €/m² · 143 ventes

Appartement2 968 €/m² · 16 ventes

Prix au m² par rue à Val-du-Layon

RUE DU CANAL DE MONSIEUR2 744 € · 19 ventes

RUE DE LA BELLE ANGEVINE2 323 € · 16 ventes

RUE MAURICE MASSIGNON936 € · 8 ventes

RUE DU PONT BARRE2 502 € · 6 ventes

CHE DES MEUNIERS2 011 € · 5 ventes

RUE RABELAIS1 416 € · 4 ventes

RUE DES BONNES BLANCHES1 650 € · 4 ventes

RUE DES CORMIERS1 630 € · 3 ventes

CHE DES GRANDES TAILLES1 617 € · 3 ventes

ALL DES MYOSOTIS1 510 € · 3 ventes

Villes proches de Val-du-Layon

Beaulieu-sur-Layon

2 192 €/m² · 3.9 km

Chaudefonds-sur-Layon

1 869 €/m² · 4.9 km

Rochefort-sur-Loire

2 812 €/m² · 5.3 km

Béhuard

2 820 €/m² · 7.5 km

La Possonnière

2 765 €/m² · 8.1 km

Denée

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Marché immobilier à Val-du-Layon (49750)

Le prix médian de l'immobilier à Val-du-Layon est de 1 983 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 20.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 159 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Val-du-Layon, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 075 €/m² contre 2 968 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Val-du-Layon (49750)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 983 €/m²
Fourchette IQR	1 489 €/m² – 2 517 €/m²
Évolution annuelle	-20.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	159
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	2 075 €/m²
Prix moyen appartement	2 968 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.