Prix immobilier à Villecresnes(94440)

427 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Villecresnes est de 3 855 €/m², dans une fourchette de 3 246 à 4 537 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 0.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (66 % des ventes). +33% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 246 €/m²

Médiane

3 855 €/m²

Haut du marché

4 537 €/m²

Évolution annuelle

+0.5%

Surface médiane

81 m²

Prix total médian

339 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Villecresnes

4 681 €/m²

4 588 €/m²

3 759 €/m²

3 955 €/m²

2022

135 ventes

2023

143 ventes

2024

95 ventes

2025

54 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€16%

200–400 k€51%

400–700 k€31%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 669 €/m² · 30 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 494 €/m² · 182 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 771 €/m² · 215 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 396 €/m² · 283 ventes

Appartement4 269 €/m² · 144 ventes

Prix au m² par rue à Villecresnes

RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND4 070 € · 20 ventes

AV DU CHATEAU4 126 € · 19 ventes

RUE GABRIEL FAURE4 028 € · 17 ventes

RUE DE CERCAY4 806 € · 15 ventes

RUE DES GROTTES4 438 € · 14 ventes

AV DE LATTRE DE TASSIGNY9 578 € · 14 ventes

AV D ATTILLY3 113 € · 14 ventes

RUE DU REVEILLON4 587 € · 13 ventes

RUE DU LIEUTENANT DAGORNO6 544 € · 13 ventes

RUE CLARA SCHUMANN3 804 € · 13 ventes

Villes proches de Villecresnes

Mandres-les-Roses

3 921 €/m² · 2 km

Épinay-sous-Sénart

2 471 €/m² · 2.7 km

Marolles-en-Brie

3 686 €/m² · 2.8 km

Périgny

3 793 €/m² · 3 km

Santeny

4 152 €/m² · 3.1 km

Yerres

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Marché immobilier à Villecresnes (94440)

Le prix médian de l'immobilier à Villecresnes est de 3 855 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 427 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Villecresnes, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 396 €/m² contre 4 269 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Villecresnes (94440)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 855 €/m²
Fourchette IQR	3 246 €/m² – 4 537 €/m²
Évolution annuelle	+0.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	427
Surface médiane	81 m²
Prix moyen maison	4 396 €/m²
Prix moyen appartement	4 269 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.