Prix immobilier à Bellevigne-les-Châteaux(49260)

158 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bellevigne-les-Châteaux est de 1 767 €/m², dans une fourchette de 1 306 à 2 252 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 3.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (89 % des ventes). 39% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 306 €/m²

Médiane

1 767 €/m²

Haut du marché

2 252 €/m²

Évolution annuelle

+3.8%

Surface médiane

88 m²

Prix total médian

158 978 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bellevigne-les-Châteaux

2 375 €/m²

1 963 €/m²

2 190 €/m²

1 706 €/m²

2022

47 ventes

2023

44 ventes

2024

54 ventes

2025

13 ventes

Distribution par budget

< 100 k€24%

100–200 k€47%

200–400 k€22%

400–700 k€4%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 886 €/m² · 7 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 476 €/m² · 56 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 817 €/m² · 95 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 198 €/m² · 141 ventes

Appartement1 678 €/m² · 17 ventes

Prix au m² par rue à Bellevigne-les-Châteaux

RUE EMILE LANDAIS (CHACE)1 679 € · 15 ventes

RUE DE L EGLISE (CHACE)2 195 € · 6 ventes

RUE DES PAILLONS1 964 € · 5 ventes

RUE DE LA JUDEE1 248 € · 5 ventes

RUE DE L AMIRAL MAILLE BREZE5 549 € · 5 ventes

RUE ST VINCENT (BREZE)2 150 € · 4 ventes

RUE SOUS L ORMEAU1 598 € · 4 ventes

RUE DU VIEUX CHATEAU4 050 € · 4 ventes

RUE DES AMANDIERS1 547 € · 4 ventes

RUE DE LA RIPAILLE7 670 € · 4 ventes

Villes proches de Bellevigne-les-Châteaux

Artannes-sur-Thouet

1 897 €/m² · 2.9 km

Varrains

2 794 €/m² · 3.5 km

Saint-Just-sur-Dive

1 680 €/m² · 3.6 km

Le Coudray-Macouard

2 940 €/m² · 4.4 km

Souzay-Champigny

1 840 €/m² · 5.2 km

Distré

Vous achetez à Bellevigne-les-Châteaux ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Bellevigne-les-Châteaux

Marché immobilier à Bellevigne-les-Châteaux (49260)

Le prix médian de l'immobilier à Bellevigne-les-Châteaux est de 1 767 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 158 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bellevigne-les-Châteaux, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 198 €/m² contre 1 678 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Bellevigne-les-Châteaux est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Bellevigne-les-Châteaux (49260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 767 €/m²
Fourchette IQR	1 306 €/m² – 2 252 €/m²
Évolution annuelle	+3.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	158
Surface médiane	88 m²
Prix moyen maison	2 198 €/m²
Prix moyen appartement	1 678 €/m²