Prix immobilier à Varrains(49400)

62 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Varrains est de 2 083 €/m², dans une fourchette de 1 666 à 2 750 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 13.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (97 % des ventes). 28% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 666 €/m²

Médiane

2 083 €/m²

Haut du marché

2 750 €/m²

Évolution annuelle

+13.4%

Surface médiane

101 m²

Prix total médian

235 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Varrains

3 771 €/m²

1 942 €/m²

2 095 €/m²

2 336 €/m²

2022

26 ventes

2023

14 ventes

2024

14 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€5%

100–200 k€31%

200–400 k€47%

400–700 k€5%

> 700 k€13%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 185 €/m² · 12 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 941 €/m² · 50 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 797 €/m² · 60 ventes

Appartement2 719 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Varrains

RES DU PARC2 390 € · 11 ventes

BD ST VINCENT7 692 € · 8 ventes

RUE DU BOURG NEUF2 349 € · 7 ventes

RUE DES ROGELINS2 197 € · 7 ventes

RUE DU RUAU2 265 € · 4 ventes

GRAND RUE1 835 € · 4 ventes

RUE DES ROCHES NEUVES1 682 € · 3 ventes

RUE DES MENAIS1 629 € · 3 ventes

RUE DE LA POTERNE2 308 € · 3 ventes

IMP DU CHAMP DE COURSES1 712 € · 3 ventes

Villes proches de Varrains

Bellevigne-les-Châteaux

2 142 €/m² · 3.5 km

Distré

2 765 €/m² · 3.6 km

Souzay-Champigny

1 840 €/m² · 3.8 km

Saumur

4 368 €/m² · 3.9 km

Artannes-sur-Thouet

1 897 €/m² · 4.3 km

Villebernier

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Marché immobilier à Varrains (49400)

Le prix médian de l'immobilier à Varrains est de 2 083 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 13.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 62 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Varrains, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 797 €/m² contre 2 719 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Varrains (49400)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 083 €/m²
Fourchette IQR	1 666 €/m² – 2 750 €/m²
Évolution annuelle	+13.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	62
Surface médiane	101 m²
Prix moyen maison	2 797 €/m²
Prix moyen appartement	2 719 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.