Prix immobilier à Le Coudray-Macouard(49260)

58 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Le Coudray-Macouard est de 1 935 €/m², dans une fourchette de 1 333 à 2 210 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 33% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 333 €/m²

Médiane

1 935 €/m²

Haut du marché

2 210 €/m²

Évolution annuelle

+7%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

185 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Le Coudray-Macouard

5 006 €/m²

1 694 €/m²

1 733 €/m²

1 440 €/m²

2022

22 ventes

2023

22 ventes

2024

10 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€17%

100–200 k€36%

200–400 k€33%

400–700 k€3%

> 700 k€10%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 422 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)8 054 €/m² · 11 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 781 €/m² · 42 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 940 €/m² · 58 ventes

Prix au m² par rue à Le Coudray-Macouard

RTE DE FONTEVRAUD10 016 € · 8 ventes

RTE DE COURCHAMPS2 003 € · 6 ventes

RUE DU PUITS VENIER1 906 € · 5 ventes

RUE DU CLOS MAYAUD1 485 € · 4 ventes

RUE DU BELLAY1 794 € · 4 ventes

RTE D'ARTANNES2 110 € · 4 ventes

RUE ST AUBIN1 781 € · 3 ventes

RUE DU COUDRAY1 331 € · 3 ventes

RTE DE BRON1 814 € · 3 ventes

CHE DE LA PREE2 500 € · 3 ventes

Villes proches de Le Coudray-Macouard

Artannes-sur-Thouet

1 897 €/m² · 1.5 km

Saint-Just-sur-Dive

1 680 €/m² · 2.5 km

Courchamps

1 742 €/m² · 3.7 km

Distré

2 765 €/m² · 4.3 km

Bellevigne-les-Châteaux

2 142 €/m² · 4.4 km

Cizay-la-Madeleine

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Marché immobilier à Le Coudray-Macouard (49260)

Le prix médian de l'immobilier à Le Coudray-Macouard est de 1 935 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 58 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Le Coudray-Macouard (49260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 935 €/m²
Fourchette IQR	1 333 €/m² – 2 210 €/m²
Évolution annuelle	+7 %
Nombre de ventes (4 ans)	58
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	2 940 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.