Prix immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine(85400)

105 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Sainte-Gemme-la-Plaine est de 2 214 €/m², dans une fourchette de 1 449 à 2 668 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 131.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (92 % des ventes). 24% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 449 €/m²

Médiane

2 214 €/m²

Haut du marché

2 668 €/m²

Évolution annuelle

+131.5%

Surface médiane

98 m²

Prix total médian

229 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Sainte-Gemme-la-Plaine

2 749 €/m²

1 866 €/m²

1 891 €/m²

3 540 €/m²

2022

32 ventes

2023

27 ventes

2024

25 ventes

2025

21 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€41%

200–400 k€50%

400–700 k€6%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 100 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 108 €/m² · 23 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 991 €/m² · 80 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 410 €/m² · 97 ventes

Appartement3 272 €/m² · 8 ventes

Prix au m² par rue à Sainte-Gemme-la-Plaine

RUE NATIONALE1 692 € · 10 ventes

RUE DE LA VERDASSE3 770 € · 10 ventes

RTE DE SAINT AUBIN1 940 € · 10 ventes

RTE NATIONALE 1371 901 € · 8 ventes

LA PETITE BAUNAIE4 055 € · 6 ventes

LA CHAMBRETIERE4 002 € · 6 ventes

RUE DU BOUT DE LA VILLE1 795 € · 5 ventes

RUE DE L EGLISE1 831 € · 4 ventes

RUE PIERRE CHISSON2 505 € · 3 ventes

RUE DE LA POPELINIERE1 477 € · 3 ventes

Villes proches de Sainte-Gemme-la-Plaine

Luçon

2 553 €/m² · 4.9 km

Saint-Aubin-la-Plaine

1 629 €/m² · 5.1 km

Nalliers

2 054 €/m² · 5.7 km

Moreilles

1 543 €/m² · 6.3 km

Corpe

2 064 €/m² · 6.4 km

Les Magnils-Reigniers

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Marché immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine est de 2 214 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 131.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 105 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Sainte-Gemme-la-Plaine, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 410 €/m² contre 3 272 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 214 €/m²
Fourchette IQR	1 449 €/m² – 2 668 €/m²
Évolution annuelle	+131.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	105
Surface médiane	98 m²
Prix moyen maison	2 410 €/m²
Prix moyen appartement	3 272 €/m²