Prix immobilier à Beynes(04270)

353 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Beynes est de 3 427 €/m², dans une fourchette de 2 657 à 4 115 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 5.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (64 % des ventes). +18% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 657 €/m²

Médiane

3 427 €/m²

Haut du marché

4 115 €/m²

Évolution annuelle

-5.7%

Surface médiane

80 m²

Prix total médian

295 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Beynes

3 553 €/m²

3 608 €/m²

3 365 €/m²

3 194 €/m²

2022

98 ventes

2023

127 ventes

2024

88 ventes

2025

40 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€32%

200–400 k€44%

400–700 k€19%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 479 €/m² · 24 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 483 €/m² · 163 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 343 €/m² · 166 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 698 €/m² · 227 ventes

Appartement3 101 €/m² · 126 ventes

Prix au m² par rue à Beynes

RES LA PETITE MAULDRE2 236 € · 40 ventes

RTE DE FRILEUSE2 731 € · 21 ventes

RUE DE MAULE3 762 € · 16 ventes

RUE DE LA REPUBLIQUE3 400 € · 16 ventes

RES DU PARC3 009 € · 15 ventes

RUE DU CENTRE2 288 € · 11 ventes

RUE DE LA VALLEE5 109 € · 10 ventes

AV DE LA GARE3 495 € · 9 ventes

RUE DES COTEAUX2 990 € · 7 ventes

AV DE CRESPIERES3 434 € · 7 ventes

Villes proches de Beynes

Saint-Germain-de-la-Grange

4 122 €/m² · 3.3 km

Montainville

5 158 €/m² · 3.4 km

Thiverval-Grignon

4 380 €/m² · 3.6 km

Saulx-Marchais

3 430 €/m² · 3.8 km

Neauphle-le-Vieux

4 213 €/m² · 4.1 km

Villiers-Saint-Frédéric

Vous achetez à Beynes ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Beynes

Marché immobilier à Beynes (04270)

Le prix médian de l'immobilier à Beynes est de 3 427 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 5.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 353 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Beynes, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 698 €/m² contre 3 101 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Beynes est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Beynes (04270)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 427 €/m²
Fourchette IQR	2 657 €/m² – 4 115 €/m²
Évolution annuelle	-5.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	353
Surface médiane	80 m²
Prix moyen maison	3 698 €/m²
Prix moyen appartement	3 101 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.