Prix immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange(78640)

89 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Germain-de-la-Grange est de 3 600 €/m², dans une fourchette de 3 143 à 4 397 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 4.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (93 % des ventes). +24% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 143 €/m²

Médiane

3 600 €/m²

Haut du marché

4 397 €/m²

Évolution annuelle

-4.9%

Surface médiane

120 m²

Prix total médian

437 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Germain-de-la-Grange

4 804 €/m²

4 686 €/m²

3 017 €/m²

3 285 €/m²

2022

33 ventes

2023

21 ventes

2024

19 ventes

2025

16 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€7%

200–400 k€28%

400–700 k€58%

> 700 k€6%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 545 €/m² · 6 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)5 601 €/m² · 11 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 611 €/m² · 72 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 161 €/m² · 83 ventes

Appartement3 581 €/m² · 6 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Germain-de-la-Grange

RUE DE L'YVELINE3 753 € · 9 ventes

RUE DU BAS CHATRON4 307 € · 7 ventes

RUE DU HAUT BOUTRON6 770 € · 6 ventes

RUE VOLTAIRE4 467 € · 5 ventes

RUE VICTOR HUGO5 409 € · 5 ventes

RUE LAVOISIER3 388 € · 4 ventes

RUE DES MARETTES3 177 € · 4 ventes

RUE DES LYS4 777 € · 4 ventes

RUE DES CENT ARPENTS5 472 € · 4 ventes

RUE DE LA MAIRIE3 202 € · 4 ventes

Villes proches de Saint-Germain-de-la-Grange

Neauphle-le-Château

4 253 €/m² · 1.5 km

Villiers-Saint-Frédéric

3 988 €/m² · 1.9 km

Thiverval-Grignon

4 380 €/m² · 2.8 km

Neauphle-le-Vieux

4 213 €/m² · 3.1 km

Jouars-Pontchartrain

4 543 €/m² · 3.3 km

Beynes

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Marché immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange est de 3 600 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 4.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 89 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Germain-de-la-Grange, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 161 €/m² contre 3 581 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Germain-de-la-Grange (78640)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 600 €/m²
Fourchette IQR	3 143 €/m² – 4 397 €/m²
Évolution annuelle	-4.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	89
Surface médiane	120 m²
Prix moyen maison	4 161 €/m²
Prix moyen appartement	3 581 €/m²