Prix immobilier à Villiers-Saint-Frédéric(78640)

109 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Villiers-Saint-Frédéric est de 3 747 €/m², dans une fourchette de 3 406 à 4 446 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 6.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (91 % des ventes). +29% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 406 €/m²

Médiane

3 747 €/m²

Haut du marché

4 446 €/m²

Évolution annuelle

-6.8%

Surface médiane

115 m²

Prix total médian

440 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Villiers-Saint-Frédéric

4 303 €/m²

4 243 €/m²

3 570 €/m²

3 463 €/m²

2022

38 ventes

2023

28 ventes

2024

33 ventes

2025

10 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€6%

200–400 k€33%

400–700 k€58%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 542 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)5 117 €/m² · 22 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 683 €/m² · 85 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 867 €/m² · 99 ventes

Appartement5 191 €/m² · 10 ventes

Prix au m² par rue à Villiers-Saint-Frédéric

RTE DE SAINT GERMAIN4 290 € · 14 ventes

RUE DES DEUX NEAUPHLES4 266 € · 12 ventes

RUE DEBUSSY4 692 € · 6 ventes

RUE DE LA VIERGE3 688 € · 6 ventes

RUE CHARLES DE GAULLE3 847 € · 5 ventes

RUE FREDERIC PHELYPEAUX4 156 € · 4 ventes

N 121 917 € · 4 ventes

IMP DU CLOS DES FORCERIES2 940 € · 4 ventes

RUE PIERRE CURIE4 068 € · 3 ventes

RUE MORTEMART2 811 € · 3 ventes

Villes proches de Villiers-Saint-Frédéric

Neauphle-le-Château

4 253 €/m² · 1.2 km

Neauphle-le-Vieux

4 213 €/m² · 1.7 km

Saint-Germain-de-la-Grange

4 122 €/m² · 1.9 km

Jouars-Pontchartrain

4 543 €/m² · 2.3 km

Mareil-le-Guyon

3 750 €/m² · 3.9 km

Vicq

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Marché immobilier à Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Le prix médian de l'immobilier à Villiers-Saint-Frédéric est de 3 747 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 109 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Villiers-Saint-Frédéric, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 867 €/m² contre 5 191 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Villiers-Saint-Frédéric (78640)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 747 €/m²
Fourchette IQR	3 406 €/m² – 4 446 €/m²
Évolution annuelle	-6.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	109
Surface médiane	115 m²
Prix moyen maison	3 867 €/m²
Prix moyen appartement	5 191 €/m²