Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc(74400)

1 217 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Chamonix-Mont-Blanc est de 9 629 €/m², dans une fourchette de 7 896 à 12 238 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 8.8 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (82 % des ventes). 3.3× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

7 896 €/m²

Médiane

9 629 €/m²

Haut du marché

12 238 €/m²

Évolution annuelle

+8.8%

Surface médiane

48 m²

Prix total médian

448 630 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Chamonix-Mont-Blanc

10 231 €/m²

10 672 €/m²

10 703 €/m²

11 006 €/m²

2022

391 ventes

2023

358 ventes

2024

336 ventes

2025

132 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€11%

200–400 k€33%

400–700 k€24%

> 700 k€31%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)9 683 €/m² · 480 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)10 371 €/m² · 459 ventes

Grande surface (> 80 m²)12 453 €/m² · 278 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison13 386 €/m² · 218 ventes

Appartement9 962 €/m² · 999 ventes

Prix au m² par rue à Chamonix-Mont-Blanc

PL EDMOND DESAILLOUD8 852 € · 79 ventes

PROM MARIE PARADIS8 754 € · 63 ventes

CHE SOUS LA GRAND6 896 € · 30 ventes

AV DE COURMAYEUR8 975 € · 30 ventes

RUE JOSEPH VALLOT9 723 € · 29 ventes

RTE DES GAILLANDS9 423 € · 26 ventes

RUE DU LYRET10 020 € · 24 ventes

RUE DU DOCTEUR PACCARD11 611 € · 24 ventes

RUE CHARLET STRATON8 051 € · 24 ventes

RTE DES PECLES12 006 € · 24 ventes

Villes proches de Chamonix-Mont-Blanc

Les Houches

7 847 €/m² · 7.5 km

Servoz

7 293 €/m² · 8.8 km

Vallorcine

5 696 €/m² · 11.7 km

Passy

5 131 €/m² · 13.2 km

Saint-Gervais-les-Bains

5 977 €/m² · 14 km

Sixt-Fer-à-Cheval

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Marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Le prix médian de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc est de 9 629 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 8.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 217 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen au m² pour une maison est de 13 386 €/m² contre 9 962 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	9 629 €/m²
Fourchette IQR	7 896 €/m² – 12 238 €/m²
Évolution annuelle	+8.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 217
Surface médiane	48 m²
Prix moyen maison	13 386 €/m²
Prix moyen appartement	9 962 €/m²