Prix immobilier à Les Houches(74310)

500 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Les Houches est de 7 134 €/m², dans une fourchette de 5 909 à 8 634 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 6.9 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (75 % des ventes). 2.5× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

5 909 €/m²

Médiane

7 134 €/m²

Haut du marché

8 634 €/m²

Évolution annuelle

+6.9%

Surface médiane

52 m²

Prix total médian

348 505 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Les Houches

6 913 €/m²

8 452 €/m²

8 156 €/m²

8 567 €/m²

2022

176 ventes

2023

157 ventes

2024

123 ventes

2025

44 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€16%

200–400 k€40%

400–700 k€21%

> 700 k€21%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 492 €/m² · 178 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)7 858 €/m² · 204 ventes

Grande surface (> 80 m²)8 364 €/m² · 118 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison9 620 €/m² · 125 ventes

Appartement7 256 €/m² · 375 ventes

Prix au m² par rue à Les Houches

AV DES ALPAGES6 644 € · 61 ventes

RUE DE BELLEVUE6 815 € · 31 ventes

RUE DE L ESSERT7 343 € · 30 ventes

CHE VERNEY DU FOUILLY8 039 € · 23 ventes

RTE DES GRANGES9 890 € · 17 ventes

RTE DES GENS7 601 € · 13 ventes

RTE DE VAUDAGNE9 852 € · 13 ventes

LE FOUILLY7 597 € · 13 ventes

RTE NAPOLEON8 267 € · 12 ventes

ALL DU CHATEAU7 233 € · 11 ventes

Villes proches de Les Houches

Servoz

7 293 €/m² · 4.8 km

Saint-Gervais-les-Bains

5 977 €/m² · 6.9 km

Chamonix-Mont-Blanc

10 575 €/m² · 7.5 km

Passy

5 131 €/m² · 7.8 km

Les Contamines-Montjoie

7 022 €/m² · 10 km

Domancy

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Marché immobilier à Les Houches (74310)

Le prix médian de l'immobilier à Les Houches est de 7 134 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 6.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 500 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Les Houches, le prix moyen au m² pour une maison est de 9 620 €/m² contre 7 256 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Les Houches (74310)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	7 134 €/m²
Fourchette IQR	5 909 €/m² – 8 634 €/m²
Évolution annuelle	+6.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	500
Surface médiane	52 m²
Prix moyen maison	9 620 €/m²
Prix moyen appartement	7 256 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.