5 595 €/m²prix médian 2026
En 2026, le prix médian à Gémenos (13420) est de 5 595 €/m² (fourchette 4 451–7 045 €/m²), +93% vs la médiane nationale, calculé sur 240 ventes notariées (DVF).
240 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
4 451 €/m²
Médiane
5 595 €/m²
Haut du marché
7 045 €/m²
-2.6%
95 m²
588 500 €
Marché modéré
2022
37 ventes
2023
68 ventes
2024
60 ventes
2025
75 ventes
1 an
5 650 → 5 505 €/m²
3 ans
5 403 → 5 505 €/m²
5 ans
—
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.
Analyser un bien à GémenosLe prix médian de l'immobilier à Gémenos est de 5 595 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 2.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 240 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Gémenos, le prix moyen au m² pour une maison est de 6 340 €/m² contre 6 125 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Gémenos est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 5 595 €/m² |
| Fourchette IQR | 4 451 €/m² – 7 045 €/m² |
| Évolution annuelle | -2.6 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 240 |
| Surface médiane | 95 m² |
| Prix moyen maison | 6 340 €/m² |
| Prix moyen appartement | 6 125 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Sans démarchage. Sans revente de données. 100 % gratuit.
© 2026 AEG · jacheteoupas.fr