Prix immobilier à Aubagne(13400)

1 917 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Aubagne est de 3 564 €/m², dans une fourchette de 2 631 à 5 142 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 3.3 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (72 % des ventes). +23% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 631 €/m²

Médiane

3 564 €/m²

Haut du marché

5 142 €/m²

Évolution annuelle

+3.3%

Surface médiane

68 m²

Prix total médian

226 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Aubagne

4 376 €/m²

4 831 €/m²

4 538 €/m²

4 183 €/m²

2022

546 ventes

2023

556 ventes

2024

535 ventes

2025

280 ventes

Distribution par budget

< 100 k€6%

100–200 k€37%

200–400 k€32%

400–700 k€19%

> 700 k€6%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 172 €/m² · 278 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 029 €/m² · 1025 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 154 €/m² · 614 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison5 140 €/m² · 546 ventes

Appartement4 280 €/m² · 1371 ventes

Prix au m² par rue à Aubagne

RUE DE LA REPUBLIQUE6 615 € · 58 ventes

RES CLE DES CHAMPS2 611 € · 47 ventes

RES VALRIANT2 894 € · 42 ventes

RES CENTRAL PARC2 658 € · 40 ventes

GRP PROVENCE AVE VERDUN2 567 € · 40 ventes

AV ROGER SALENGRO3 241 € · 36 ventes

RES CLAIR SOLEIL3 495 € · 33 ventes

RES ANJOU1 883 € · 31 ventes

AV DE VERDUN3 320 € · 24 ventes

CHE DES ESPILLIERES3 980 € · 22 ventes

Villes proches de Aubagne

Carnoux-en-Provence

4 740 €/m² · 4 km

La Penne-sur-Huveaune

4 853 €/m² · 4 km

Gémenos

6 190 €/m² · 4.7 km

Roquefort-la-Bédoule

5 504 €/m² · 5.3 km

Roquevaire

5 819 €/m² · 6.3 km

Marseille 11e Arrondissement

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Marché immobilier à Aubagne (13400)

Le prix médian de l'immobilier à Aubagne est de 3 564 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 917 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Aubagne, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 140 €/m² contre 4 280 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Aubagne (13400)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 564 €/m²
Fourchette IQR	2 631 €/m² – 5 142 €/m²
Évolution annuelle	+3.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 917
Surface médiane	68 m²
Prix moyen maison	5 140 €/m²
Prix moyen appartement	4 280 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.